# Usage mixte à vendre in Basècles for € 150.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSBIC ## Description We Invest vous propose un immeuble mixte composé de 2 unités situé sur l'axe principal de Basècles. - Au rez-de-chaussée: une surface commerciale d'environ 220 m² avec deux belles vitrines à rue, un espace bureau et un local technique. - A l'étage: un appartement 3 chambres d'environ 120 m² composé d'un hall d'entrée avec WC, un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche, un hall de nuit, trois chambres et un grenier de rangement. Le bâtiment est libre d'occupation. Caractéristiques techniques: - Chauffage central gaz - Châssis double vitrage aluminium - Boiler électrique - Électricité non conforme - PEB de classe D, code unique 20250519012712, 313 kWh/m².an, 44871 kWh/an Infos et visites Sara Jockin au 0470 28 96 83 ou via mail sara.jockin@weinvest.be IPI 519544 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 150.000 - **Surface habitable**: 324m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 270m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 150.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.732 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 44 871kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 313kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250519012712 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 270m² - **Surface habitable**: 324m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 31m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Bureau 1**: 160,14m² - **Cuisine**: 9,98m² ## Address Rue grande 63, 7971 Basècles ## Contact - **We Invest Mons** - Place Paul Heupgen 7, 7000 Mons - Phone: +32 6 598 16 07 - Website: