Ferme à vendre à Bassevelde pour € 856.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSDRG

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain et jardin.

Charmante propriété rurale avec dépendances située sur un terrain de 1 hectare 60 ares.

La propriété est située dans une zone résidentielle à caractère rural (profondeur du terrain de 50 mètres), bordée d'une zone agricole pittoresque et précieuse (selon le plan régional). La zone résidentielle à caractère rural couvre une superficie d'environ 1900 m².
La maison, avec ses 3 chambres, a une surface habitable de 166 m² et dispose d'un jardin avant de 20 mètres. Cette implantation intéressante et la présence d'une allée privée offrent un cadre de vie paisible.

La propriété est soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Étant donné que cette maison a une étiquette EPC F, le nouvel propriétaire est tenu de procéder à une rénovation énergétique approfondie de la propriété dans les 6 ans suivant l'achat, afin d'atteindre au moins l'étiquette EPC D.

Plusieurs dépendances sont en très bon état structurel. Ces bâtiments disposent d'une hauteur sous plafond importante et couvrent une surface habitable de 420 m², 670 m² et 860 m². Les autres dépendances peuvent être rénovées ou éventuellement démolies.

Cette propriété a actuellement un statut agricole. L'exploitation mixte a été adaptée sur le plan des permis à une exploitation bovine (avec cessation de l'élevage porcin).

Le permis environnemental pour l'élevage de bovins a été récemment renouvelé pour une durée indéterminée. Résumé :

Cheptel (un total de 317 places pour bovins)
• Jeunes bovins : 77 bovins de moins d'un an.
• Bovins à viande : 81 bovins âgés de 1 à 2 ans (taureaux et autres bovins à viande), 148 vaches allaitantes et 11 autres bovins.

• Stockage du fumier : un stockage total de 1 457 m³ de fumier liquide et 390 m³ de fumier solide.

• Fourrage, foin et paille : stockage de 1 640 m³ de fourrage grossier et nouveau stockage de 400 m³ de foin et de paille dans les bâtiments existants.

• Carburant et huile : stockage maximum de 2,5 tonnes de mazout dans un réservoir hors sol à double paroi, comprenant 1 tuyau de distribution, plus 400 litres d'huile (dont 300 litres d'huile neuve et 100 litres d'huile usagée).

• Véhicules : emplacements pour 16 véhicules agricoles.

Un prélèvement d'eau souterraine est autorisé à partir d'un puits (profondeur de 80 mètres) avec un débit maximal de 9 m³/jour et 3 223,8 m³/an.

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