# Duplex à vendre in Bastogne for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRXWY ## Description We Invest Sud-Luxembourg vous présente ce lumineux duplex de ± 100 m², idéalement situé à Bastogne! Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte: un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le bien dispose également de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, d’une toilette séparée ainsi que d’un espace buanderie pratique. Sa situation constitue un véritable atout: commerces, écoles, transports et principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien tout en profitant d’un cadre de vie agréable. Vous recherchez un appartement spacieux, agréable à vivre et proche de toutes les commodités?? Contactez l’équipe We Invest Sud-Luxembourg au +32 (0)63 33 00 69 o u par mail: sud.luxembourg@weinvest.be pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 39 176kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 387kWh/m² - **Certificat EPC no.**: E - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 71kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Chaussée d'Arlon 3B, 6600 Bastogne ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: