# Chalet à vendre in Bastogne for € 115.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPOZO ## Description ERA BLUX vous présente ce charmant chalet idéalement implanté à Neffe, un environnement verdoyant et paisible à seulement quelques minutes du centre de Bastogne.Ce chalet se compose dun séjour lumineux, dune cuisine ouverte, de deux chambres confortables et dune salle de bains, offrant un espace pratique et chaleureux pour une seconde résidence ou un pied-à-terre (pas de domiciliation possible).Érigé sur un terrain de 7 ares, le bien bénéficie dun bel espace extérieur, parfait pour profiter de la nature et se détendre au calme dans ce cadre forestier privilégié. Accès direct sur la Ravel pour se balader.Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un refuge au cœur de la nature, à proximité directe de Bastogne.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez ERA BLUX. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 115.000 - **Surface habitable**: 71,67m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 728m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 115.000 - **RC**: € 384 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 24 110kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250522002929 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 72kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 728m² - **Surface habitable**: 71,67m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Salle**: 5m² - **Cuisine**: 18m² - **Living**: 25m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Domaine Les Marcassins 10, 6600 Bastogne ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: