# Maison à vendre in Bastogne for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRA6P ## Description ERA B-LUX vous propose cette maison idéalement situé dans l'hyper centre de Bastogne. L'habitation séduit immédiatement par sa magnifique pièce de vie ouverte, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce au choix des matériaux. Cet espace central constitue un véritable coup de cur, idéal pour profiter dun cadre de vie convivial au quotidien. A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi que deux salles de bains, garantissant confort et fonctionnalité.Le réel atout de ce bien est un rez-de-chaussée de 55m2 pouvant être aménagé selon vos besoins. Idéal pour une profession libérale, un bureau ou un commerce. Il peut également servir de garage ou d'une grande pièce habitable supplémentaire. Situé à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, ce bien bénéficie dun emplacement stratégique. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 77m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.141 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 23 990kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 139kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250829013033 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 26kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 77m² - **Surface habitable**: 205m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Salle d'étude**: 11m² - **Living**: 49m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Buanderie**: 6m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 2m² - **Grenier**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue des jardins 17, 6600 Bastogne ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: