# Petit magasin à vendre in Battice for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSTX1 ## Description Battice centre! Superbe visibilité! Maison de commerce et dhabitation (+/- 296m² daprès plans) comprenant un rez commercial (libre d'occupation) et un logement (triplex). Elle comprend: Au rez-de-chaussée: lespace professionnel ( +/-18m²) avec vitrine et entrée indépendante, une cuisine, un wc indépendant et 3 bureaux (+/- 12, 16 et 48m²). Aux étages supérieurs: un triplex comprenant au 1er étage: hall dentrée, agréable séjour (+/- 28m²), cuisine (+/- 17m²) avec accès à une terrasse (+/-8m².) Au 2ème étage: 2 chambres (+/- 9 et 18m²) et une salle de bains (+/-15m²). Au 3ème étage: 3 greniers (+/- 8, 17 et 18m²) éventuellement aménageables. Le triplex est actuellement loué 750euro/mois. Limmeuble dispose de 2 compteurs deau, de gaz et délectricité. Châssis double vitrage PVC et bois, chauffage central au gaz, climatisation réversible. Superficie totale parcelle: 157 m². PEB: D, E Spéc: 336kWh/m².an, E totale: 45.046 kWh/an, n° 20170127009275. Revenu cadastral: 1506euro Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. Belle situation au centre de Battice! Superbe opportunité! www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 296m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 157m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.506 ## Énergie - **Valeur EPC**: 336kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170127009275 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 157m² - **Surface habitable**: 296m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 8m² ## Address Place du Marché, 13, 4651 Battice ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: