# Maison à vendre in Battice for € 539.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LH8LR ## Description Magnifique et vaste villa de caractère réalisée avec des matériaux de qualité (+/- 307m² daprès PEB) 6 chambres, parking, jardin et terrasse avec vue panoramique, possibilité profession libérale, idéalement située dans un endroit calme à Battice. Elle se compose comme suit: Sous-sol: spacieux garage avec porte motorisée (+/- 44m²), atelier (+/- 23m²) et 4 caves (+/- 5, 13, 18 et 18m²). Rez-de-chaussée: charmant hall dentrée avec toilette indépendante et vestibule, lumineux séjour avec un feu ouvert (+/- 40m²), cuisine équipée (+/- 16m²) (four, taque vitrocéramique, friteuse intégrée, lave-vaisselle, hotte, frigo, évier), petit salon/bureau (+/- 11m²), hall de nuit, 1 chambre (+/- 15m²), salle de douches (douche italienne, lavabo, bidet),débarras, buanderie, belle terrasse offrant une vue dégagée (+/- 14m²). 1er étage: hall de nuit, 5 chambres (+/- 10, 11, 13, 15 et 16m²) dont une avec un dressing/bureau (+/- 6m²) et une salle de douches (douche lavabo, WC). 2ème étage: grenier de rangement. A lextérieur, superbe jardin arboré, 2 terrasses, abri de jardin et plusieurs emplacements de parking. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie, feu ouvert. R.C.: 1.591euro, superficie totale terrain: 1.047 m². PEB: C, E Spéc: 212 kWh/m².an, E totale: 65.163 kWh/an, n° 20251031028324. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Magnifique situation! Opportunité exceptionnelle! www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 539.000 - **Surface habitable**: 307m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.047m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 539.000 - **RC**: € 1.591 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 212kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251031028324 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.047m² - **Surface habitable**: 307m² - **Année de construction**: 1982 - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 14m² ## Address Rue de Waucomont, 59, 4651 Battice ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: