# Maison à vendre in Baudour for € 145.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSK5Q ## Description Ref 7936 - Rue d'Herchies 126, 7331 Baudour Découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant 108 m² habitables sur deux niveaux. Bien entretenue et en très bon état général, cette maison vous invite à pouvoir y emménager directement, sans travaux à prévoir. AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Hall d'entrée, une chambre de 13 m², hall de circulation, un vaste séjour de 34 m² aménagé en living open-space avec cuisine entièrement équipée, salle de bains avec douche et WC, cage d'escalier bois. AU PREMIER ÉTAGE: Hall de nuit, bureau de 15,2 m², chambre de 12,1 m², salle d'eau avec arrivée et évacuation d'eau, cage d'escalier bois. AU DEUXIÈME ÉTAGE: Chambre mansardée de 12,3 m² avec Velux bois ouvrant. EN SOUS-SOL: Cave accueillant la chaudière Vaillant de 2014. Pas de jardin. Classe énergétique C (182 kWh/m²/an). Chauffage central au gaz, électricité conforme RGIE. Double vitrage, châssis PVC de 2009 et 2017. Raccordements eau, gaz, électricité et égout. Disponible à l'acte. AVIS DE L'AGENCE: vous cherchez une maison facile d'entretien et facile à vivre... proche des commodités et des axes routiers... tout cela sans travaux? Alors, venez visiter ce bien directement en prenant rendez-vous avec l'agence. PEB: C – Code unique: 20260723009227 RC: 380 € Faire offre à partir de 145 000 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs. Infos et visites: Agence Century21 HORIZON de Saint-Ghislain - Tél: 065/600.400 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 145.000 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 145.000 - **RC**: € 380 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 24 654kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 182kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260723009227 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 4.625kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 111m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², WC, Douche, Évier simple vasque, Aération, Emplacement ML + SL - **Salle**: 5m², Tableau électrique, Compteur électrique BH, Compteur d'eau - **Cave**: Chaudière Vaillant 2014 - **Hall de nuit**: 6m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'activités économiques - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue d'Herchies 126, 7331 Baudour ## Contact - **Horizon** - Rue Defuisseaux 115, 7330 SAINT-GHISLAIN - Phone: 065 600 400 - Website: