# Maison à vendre in Baudour for € 195.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1G5 ## Description À proximité des commodités (commerces, autoroute, écoles,...), cette maison 3 façades de + de 180 m² offre de beaux volumes, trois chambres et une cour. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un spacieux salon avec feu au bois, une cuisine équipée, une salle à manger Un grand garage avec porte manuelle complète ce niveau et une salle de douche. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres (dont une passante ) et une salle de bain avec baignoire. Le grenier permet d’envisager l’aménagement de pièces supplémentaires. À l’extérieur, le bien dispose d’une cour et de deux places de parking. Une grande cave saine complète l’ensemble. Équipements techniques: PEB D, électricité conforme, chauffage central au mazout, feu au bois, adoucisseur d'eau. Après quelques travaux de modernisation, cette maison pourra révéler tout son potentiel et devenir un agréable lieu de vie, à votre image! Contactez nous pour une visite sans attendre via: lena@immobeguin.be À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai, Mouscron, Nieuwport et Lessines. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 1.151 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 48 336kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 265kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260311039281 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 66kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rue Louis Caty 112, 7331 Baudour ## Contact - **Immo Beguin Office Lessen** - Porte d'Ogy 78, 7860 Lessines - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: