# Bâtiment d’entreprise à louer in Baulers for € 12.303 Zimmo code: LB6US ## Description Ce bâtiment commercial situé à Nivelles vous offre une combinaison d'espaces de bureau et d'un entrepôt attenant, le tout sur un seul site. Situé dans le parc d'activités moderne "Portes de l'Europe", cet emplacement vous permet d'intégrer de manière transparente vos activités logistiques et administratives. Grâce à un accès facile aux autoroutes E19 et E429, et avec des places de parking, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité. Points forts : Situé dans le parc d'activités moderne "Portes de l'Europe" ; Accès facile aux autoroutes E19 et E429 ; Arrêt de bus à 180 mètres et gare de Nivelles à 3 km ; Vaste parking privé pour le personnel et les visiteurs ; Environnement professionnel avec de nombreuses commodités à proximité. Emplacement et accessibilité Le bâtiment est stratégiquement situé dans le parc d'activités bien aménagé "Portes de l'Europe". Vous bénéficierez d'un environnement professionnel et d'une excellente desserte vers les principaux axes routiers de la Wallonie. Commodités à proximité : Facilement accessible par les pistes cyclables locales ; Accès aux autoroutes E19/E429 : environ 3 à 5 km (environ 5 à 8 minutes) ; Route locale N25 : accès facile ; Accessibilité aux camions : excellente ; Gare de Nivelles : environ 3 km ; Arrêt de bus : environ 180 mètres ; Aéroport de Bruxelles-Sud Charleroi (CRL) : environ 30 km ; Aéroport de Bruxelles (BRU) : environ 40 km ; Aéroport de Liège (LGG) : environ 100 km ; Port/voie navigable : Canal Charleroi-Bruxelles ; Terminal intermodal de conteneurs intérieurs de Vilvorde (MIT Vilvorde) : environ 35 km. Le bâtiment Ce bâtiment a été conçu pour prendre en charge la combinaison des fonctions logistiques et administratives. Son emplacement dans un parc d'activités bien entretenu confère une image professionnelle et représentative. Équipements communs : Parking privé. Bureaux Les espaces de bureau sont attenants à l'entrepôt et offrent une base fonctionnelle pour vos activités administratives et de gestion. Avec des unités à partir de 285 m², il y a de la place pour les besoins de bureaux, qu'ils soient de taille moyenne ou plus importante. Caractéristiques : Sanitaires : présents. Entrepôt L'entrepôt de 1 200 m² est spacieux et est directement attenant aux bureaux. L'aménagement est adapté au stockage, à la production légère ou à la distribution, avec un bon accès. Intéressé ? Avec un entrepôt de 1 200 m², des bureaux à partir de 285 m² et la proximité des autoroutes E19/E429, cet emplacement offre un mélange idéal de logistique et d'administration. Que vous soyez à la recherche d'une base pour le Benelux ou d'un environnement professionnel en Brabant wallon, ce bâtiment commercial permet une gestion efficace de votre entreprise. Contactez DGI pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 12.303 - **Surface habitable**: 1.770m² surface habitable ## Financier - **Prix**: € 12.303 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² ## Construction - **Surface habitable**: 1.770m² - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Avenue Robert Schuman 10, 1401 Baulers ## Contact - **DGI bvba** - Mechelsesteenweg 200, 2860 Sint-Katelijne-Waver - Phone: +32 15 55 68 28 - Website: