# Maison deux facades à vendre in Bavegem for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHIC ## Description À la recherche dune maison neuve économe en énergie, où le charme de la campagne se conjugue au confort de vie moderne? Dans le cadre rural de Bavegem, une section de Sint-Lievens-Houtem, découvrez cette maison mitoyenne encore à construire, dans un charmant style presbytère. La maison fait partie dun petit projet de trois constructions neuves et combine une disposition bien pensée avec des techniques contemporaines, un jardin orienté au sud et une magnifique vue sur les champs environnants. Depuis le hall dentrée avec toilettes invités, vous accédez au lumineux séjour avec salle à manger, donnant sur une cuisine ouverte. Les deux espaces bénéficient dune belle vue sur le jardin orienté au sud, que vous pourrez aménager entièrement selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras pratique ainsi quun garage intégré. Le premier étage se compose de trois chambres à part entière et dune spacieuse salle de bains équipée dune baignoire, dune douche à litalienne et de toilettes. Le grenier est accessible par une trappe et offre un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan énergétique également, cette maison est parfaitement prête pour lavenir. Elle sera notamment équipée de six panneaux solaires, dun chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau et dune citerne deau de pluie de 7 500 litres. Le prix dachat sélève à 395 000 euro, répartis entre 130 000 euro pour la part terrain et 265 000 euro pour la valeur de la construction, hors frais dacquisition et taxes. Un achat avec une TVA de 6 % est possible si toutes les conditions légales sont remplies. Le cahier des charges et le calcul complet du prix sont disponibles par e-mail ou peuvent être consultés au bureau sur rendez-vous. Vous êtes intéressé(e)? Nhésitez pas à contacter Lothar à ladresse lothar@immofrancois.be. **Atouts:** * Jardin orienté au sud avec vue sur la campagne * 3 chambres à part entière * Garage intégré et débarras séparé * Pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol * 6 panneaux solaires et citerne deau de pluie de 7 500 litres * Possibilité dachat avec une TVA de 6 % ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 343m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 343m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Hoogbavegemstraat 33, 9520 Bavegem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: