# Maison deux facades à vendre in Bavegem for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHK7 ## Description À la recherche dune habitation neuve économe en énergie, où le charme rural se conjugue au confort de vie moderne? Dans le cadre rural de Bavegem, une section de la commune de Sint-Lievens-Houtem, découvrez cette habitation mitoyenne encore à construire, dans un charmant style presbytère. La maison fait partie dun petit projet de construction neuve comprenant trois habitations. Elle combine une disposition bien pensée, des techniques contemporaines, un jardin orienté au sud et une magnifique vue sur les champs environnants. Par le hall dentrée avec toilettes invités, vous accédez à lagréable séjour avec salle à manger, qui se prolonge par une cuisine ouverte. Les deux espaces bénéficient dune belle vue sur le jardin orienté au sud et offrent une agréable transition entre lintérieur et lextérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une remise séparée ainsi quun garage intérieur pratique. À létage, le hall de nuit donne accès à trois chambres à part entière et à une salle de bains confortable, équipée dune baignoire, dune douche à litalienne et de toilettes. Une trappe permet daccéder au grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan énergétique également, cette habitation est parfaitement prête pour lavenir. Elle sera notamment équipée de six panneaux solaires, dun chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau et dune citerne deau de pluie de 7 500 litres. Le jardin orienté au sud peut être aménagé entièrement selon vos envies et offre une magnifique vue sur les champs environnants. Le prix dachat sélève à 395 000 euro, répartis entre 130 000 euro pour la quote-part du terrain et 265 000 euro pour la valeur de la construction, hors frais dacquisition et taxes. Si les conditions légales sont remplies, un achat au taux de TVA réduit de 6 % est possible. Le cahier des charges complet ainsi quun calcul détaillé du prix sont disponibles par e-mail ou peuvent être examinés au bureau sur rendez-vous. Intéressé(e)? Nhésitez pas à contacter Lothar à ladresse lothar@immofrancois.be. **Atouts:** * Charmante habitation neuve de style presbytère * Jardin orienté au sud avec vue rurale * Pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol * 6 panneaux solaires et citerne deau de pluie de 7 500 litres * Possibilité dachat au taux de TVA de 6 % ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 367m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 367m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Hoogbavegemstraat 33A, 9520 Bavegem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: