# Maison à vendre in Bavegem for € 440.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHK8 ## Description À la recherche dune maison neuve élégante et économe en énergie, où le charme champêtre se conjugue avec le confort de vie contemporain? Dans le calme de Bavegem, une section de la commune de Sint-Lievens-Houtem, découvrez cette maison 3 façades encore à construire, dans un charmant style presbytère. La propriété fait partie dun petit projet résidentiel de trois habitations et combine une agencement pratique avec des techniques modernes, un jardin orienté au sud et une magnifique vue sur les champs environnants. Par le hall dentrée avec toilettes invités, vous accédez au séjour et à la salle à manger baignés de lumière, avec une cuisine ouverte attenante. Les deux pièces bénéficient dune belle vue sur le jardin orienté au sud, que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts. Le rez-de-chaussée dispose également dun débarras séparé et dun garage intérieur pratique. À létage, le hall de nuit donne accès à trois chambres à part entière ainsi quà une salle de bains confortable équipée dune baignoire, dune douche à litalienne et de toilettes. Une trappe permet daccéder au grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan énergétique également, cette habitation est parée pour lavenir. Elle sera notamment équipée de six panneaux solaires, dun chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau et dune citerne deau de pluie de 7 500 litres. Le jardin orienté au sud offre une agréable vue sur les champs environnants et constitue lendroit idéal pour profiter en toute tranquillité de la vie en plein air. Le prix dachat sélève à 440 000 euro, répartis entre 165 000 euro pour la quote-part du terrain et 275 000 euro pour la valeur de la construction, hors frais dacquisition et taxes. Si toutes les conditions légales sont remplies, un achat au taux de TVA réduit de 6 % est possible. Le cahier des charges complet ainsi quun calcul détaillé du prix sont disponibles par e-mail ou peuvent être consultés au bureau sur rendez-vous. Intéressé(e)? Nhésitez pas à contacter Lothar à ladresse lothar@immofrancois.be. **Atouts:** * Maison neuve 3 façades dans un style presbytère * Jardin orienté au sud avec vue champêtre * Garage intérieur et débarras séparé * Pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol * 6 panneaux solaires et citerne deau de pluie de 7 500 litres * Possibilité dachat au taux de TVA de 6 % ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 440.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 482m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 440.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 482m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Hoogbavegemstraat 33B, 9520 Bavegem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: