# Maison deux facades à vendre in Bavegem for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHO9 ## Description À la recherche dune maison neuve écoénergétique où le charme rural sallie au confort de vie moderne? Dans le cadre champêtre de Bavegem, une section de la commune de Sint-Lievens-Houtem, découvrez cette maison mitoyenne à construire, dans un charmant style presbytère. La maison fait partie dun petit projet de construction neuve composé de trois habitations. Elle associe une disposition bien pensée à des techniques contemporaines, un jardin orienté au sud et une magnifique vue sur les champs environnants. Depuis le hall dentrée avec toilettes invités, vous accédez au lumineux séjour avec salle à manger, ainsi quà la cuisine ouverte attenante. Les deux espaces bénéficient dune belle vue sur le jardin orienté au sud, que vous pourrez aménager entièrement selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras pratique et un garage intégré. À létage, vous trouverez trois chambres à part entière et une spacieuse salle de bains équipée dune baignoire, dune douche à litalienne et de toilettes. Le grenier est accessible par une trappe et offre un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan énergétique également, cette maison est parfaitement prête pour lavenir. Elle sera notamment équipée de six panneaux solaires, dun chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau et dune citerne deau de pluie de 7 500 litres. Le prix dachat sélève à 395 000 euro, répartis comme suit: 130 000 euro pour la quote-part du terrain et 265 000 euro pour la valeur de la construction, hors frais dacquisition et taxes. Un achat avec une TVA à 6 % est possible si toutes les conditions légales sont remplies. Le cahier des charges ainsi que le calcul complet du prix sont disponibles par e-mail ou peuvent être examinés au bureau sur rendez-vous. Intéressé(e)? Nhésitez pas à contacter Lothar à ladresse suivante: lothar@immofrancois.be. **Atouts:** * Jardin orienté au sud avec vue sur la campagne * 3 chambres à part entière * Garage intégré et débarras séparé * Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol * 6 panneaux solaires et citerne deau de pluie de 7 500 litres * Possibilité dachat avec une TVA à 6 % ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 343m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 343m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoogbavegemstraat 33, 9520 Bavegem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: