# Maison à vendre in Bavegem for € 440.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHOA ## Description À la recherche dune maison neuve élégante et économe en énergie, où le charme rural sallie au confort de vie contemporain? Dans le paisible village de Bavegem, une section de Sint-Lievens-Houtem, découvrez cette maison trois façades encore à construire, de charmant style presbytère. La maison fait partie dun petit projet immobilier de trois habitations et combine une distribution pratique avec des techniques modernes, un jardin orienté plein sud et une magnifique vue sur les champs environnants. Par le hall dentrée avec toilettes invités, vous accédez au lumineux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte attenante. Les deux espaces bénéficient dune belle vue sur le jardin orienté plein sud, que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie séparée ainsi quun garage intérieur pratique. À létage, le hall de nuit donne accès à trois chambres spacieuses et à une salle de bains confortable, équipée dune baignoire, dune douche à litalienne et de toilettes. Une trappe permet daccéder au grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan énergétique également, cette habitation est parfaitement préparée pour lavenir. Elle sera notamment équipée de six panneaux solaires, dun chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau et dune citerne deau de pluie de 7 500 litres. Le jardin orienté plein sud offre une agréable vue sur les champs environnants et constitue lendroit idéal pour profiter en toute tranquillité de la vie en plein air. Le prix dachat sélève à 440 000 euro, répartis entre 165 000 euro pour la quote-part du terrain et 275 000 euro pour la valeur de la construction, hors frais dacquisition et taxes. Si toutes les conditions légales sont remplies, un achat au taux de TVA réduit de 6 % est possible. Le cahier des charges complet ainsi quun calcul détaillé du prix sont disponibles par e-mail ou peuvent être examinés au bureau sur rendez-vous. Intéressé(e)? Nhésitez pas à contacter Lothar à ladresse lothar@immofrancois.be. **Atouts:** * Maison neuve trois façades de style presbytère * Jardin orienté plein sud avec vue dégagée sur la campagne * Garage intérieur et espace de rangement séparé * Pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol * 6 panneaux solaires et citerne deau de pluie de 7 500 litres * Possibilité dachat au taux de TVA de 6 % ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 440.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 482m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 440.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 482m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoogbavegemstraat 33B, 9520 Bavegem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: