# Maison deux facades à vendre in Bavegem for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHOB ## Description À la recherche dune maison neuve économe en énergie, alliant le charme de la campagne au confort de vie moderne? Dans le cadre rural de Bavegem, une section de Sint-Lievens-Houtem, découvrez cette maison mitoyenne à construire, dans le charmant style dun presbytère. La propriété fait partie dun petit projet de construction neuve composé de trois habitations et combine une distribution bien pensée avec des techniques contemporaines, un jardin orienté au sud et une magnifique vue sur les champs environnants. Par le hall dentrée avec toilette invités, vous accédez à lagréable séjour avec espace repas, prolongé par une cuisine ouverte. Les deux pièces bénéficient dune belle vue sur le jardin orienté au sud et créent une agréable continuité entre lintérieur et lextérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras séparé ainsi quun garage intérieur pratique. À létage, le hall de nuit donne accès à trois chambres à part entière et à une salle de bains confortable équipée dune baignoire, dune douche à litalienne et dun WC. Une trappe permet daccéder au grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan énergétique également, cette habitation est parfaitement prête pour lavenir. Elle sera notamment équipée de six panneaux solaires, dun chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau et dune citerne deau de pluie de 7 500 litres. Le jardin orienté au sud peut être aménagé entièrement selon vos envies et offre une magnifique vue sur les champs environnants. Le prix dachat sélève à 395 000 euro, répartis en 130 000 euro pour la quote-part du terrain et 265 000 euro pour la valeur de la construction, hors frais dacquisition et taxes. Si les conditions légales sont remplies, un achat au taux de TVA réduit de 6 % est possible. Le cahier des charges complet ainsi quun calcul détaillé du prix sont disponibles par e-mail ou peuvent être examinés au bureau sur rendez-vous. Intéressé(e)? Nhésitez pas à contacter Lothar à ladresse lothar@immofrancois.be. **Atouts:** * Charmante maison neuve dans le style dun presbytère * Jardin orienté au sud avec vue sur la campagne * Pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol * 6 panneaux solaires et citerne deau de pluie de 7 500 litres * Possibilité dachat au taux de TVA de 6 % ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 149m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 367m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 367m² - **Surface habitable**: 149m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12m² - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 35m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 16,5m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Hoogbavegemstraat 33A, 9520 Bavegem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: