Bien commercial à louer à Bavikhove pour € 3.250 code Zimmo: LO5I6

Ce bien commercial avec 2.471m² superficie du terrain est à louer à Bavikhove.

SURFACES APPROXIMATIVES :
Construction – surfaces habitables
Local commercial : 782 m²

Surface du terrain
Surface totale du terrain : 2 471 m²
Nombre de places de parking : 40

AMÉNAGEMENT :
Espace ouvert (± 570 m²) – bureau – local serveur – vestiaires – cuisine – sanitaires – atelier (ancienne partie boucherie) avec 2 chambres froides et 1 chambre froide – local technique – sas (zone de chargement/déchargement avec porte sectionnelle côté rue) – 10 places de parking à l’avant et 30 places de parking à l’arrière avec barrière.

SPÉCIFICATIONS :

Construction : béton/maçonné.
Murs : bardage, briques de façade, panneaux de béton architecturaux et panneaux de revêtement de façade gris nuancé, isolés 5 cm.
Revêtement de sol : dalle en béton poli et armé.
Toit : toit plat (bitume) avec isolation (6 cm de laine minérale et 7 cm de PUR).
Portes et portails : porte roulante électrique (l : 3,6 m – h : 2,3 m) avec double porte coulissante automatique à l’arrière – porte sectionnelle (l : 2 m – h : 3 m) à l’avant.
Sanitaires : 3 toilettes pour femmes/2 toilettes pour hommes + urinoirs.
Hauteur libre : 2,90 m jusqu’au plafond (voûtes : 4,40 m).
Vitrage et menuiseries : ALU gris, U=1,1.
Poste de transformation haute tension : propre poste de transformation de 160 kVA (3 x 400 V + N).

FINITIONS : partout du polybéton sous les tapis – faux plafonds – la partie atelier est entièrement adaptée aux denrées alimentaires.

ÉNERGIE :
Bâtiment isolé (murs et toits).
Panneaux solaires : installation de 50 MWh par an !

PRINCIPAUX ATOUTS de ce bâtiment commercial :

Inst. panneaux solaires de 70 520 Wc (172 panneaux) !
Propre poste de transformation haute tension.
Atelier adapté aux denrées alimentaires (panneaux sandwich, chambres froides,…).
Suffisamment d’espace de stationnement et accessibilité pour les livraisons.
Polyvalent : supermarché, activités intérieures avec restauration, bureaux, salle d’exposition/show-room, production/stockage, etc.

RÈGLEMENTS D’URBANISME
Le plan d’exécution spatiale (PES) « Bavikhove Dorp-West » à Harelbeke concerne une redéfinition de la zone résidentielle, dans laquelle le site est classé en zone à fonctions mixtes avec une surdétermination spécifique : « zone pour petites entreprises artisanales ».

RÉSEAUX :
Eau de ville et eau de pluie (10 000 litres), égouts, pompe à chaleur – climatiseur par compression air/air avec réglage par zone (chauffage et refroidissement), électricité (courant triphasé, 3 x 400 V + N, poste de transformation haute tension 160 KVA), panneaux solaires (172 panneaux de 410 Wc ou 70 520 Wc au total).

LOCALISATION :
Local commercial/salle d’exposition stratégiquement situé avec entrepôt dans un excellent emplacement en centre-ville de Bavikhove. Grâce à sa bonne accessibilité et à la proximité des principaux axes routiers, cet endroit bénéficie d’un excellent accès vers Harelbeke, Courtrai et Waregem.

* Particularités
– Ce bâtiment peut également être acheté.
– Le terrain est clôturé et équipé d’une barrière.
– Notre référence sur www.centro.be  : Q0846.
– Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite : montrez le numéro .

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