# Bien commercial à louer in Bavikhove for € 3.250 Zimmo code: LO5I6 ## Description SURFACES APPROXIMATIVES : Construction – surfaces habitables Local commercial : 782 m² Surface du terrain Surface totale du terrain : 2 471 m² Nombre de places de parking : 40 AMÉNAGEMENT : Espace ouvert (± 570 m²) – bureau – local serveur – vestiaires – cuisine – sanitaires – atelier (ancienne partie boucherie) avec 2 chambres froides et 1 chambre froide – local technique – sas (zone de chargement/déchargement avec porte sectionnelle côté rue) – 10 places de parking à l’avant et 30 places de parking à l’arrière avec barrière. SPÉCIFICATIONS : Construction : béton/maçonné. Murs : bardage, briques de façade, panneaux de béton architecturaux et panneaux de revêtement de façade gris nuancé, isolés 5 cm. Revêtement de sol : dalle en béton poli et armé. Toit : toit plat (bitume) avec isolation (6 cm de laine minérale et 7 cm de PUR). Portes et portails : porte roulante électrique (l : 3,6 m – h : 2,3 m) avec double porte coulissante automatique à l’arrière – porte sectionnelle (l : 2 m – h : 3 m) à l’avant. Sanitaires : 3 toilettes pour femmes/2 toilettes pour hommes + urinoirs. Hauteur libre : 2,90 m jusqu’au plafond (voûtes : 4,40 m). Vitrage et menuiseries : ALU gris, U=1,1. Poste de transformation haute tension : propre poste de transformation de 160 kVA (3 x 400 V + N). FINITIONS : partout du polybéton sous les tapis – faux plafonds – la partie atelier est entièrement adaptée aux denrées alimentaires. ÉNERGIE : Bâtiment isolé (murs et toits). Panneaux solaires : installation de 50 MWh par an ! PRINCIPAUX ATOUTS de ce bâtiment commercial : Inst. panneaux solaires de 70 520 Wc (172 panneaux) ! Propre poste de transformation haute tension. Atelier adapté aux denrées alimentaires (panneaux sandwich, chambres froides,…). Suffisamment d’espace de stationnement et accessibilité pour les livraisons. Polyvalent : supermarché, activités intérieures avec restauration, bureaux, salle d’exposition/show-room, production/stockage, etc. RÈGLEMENTS D’URBANISME Le plan d’exécution spatiale (PES) « Bavikhove Dorp-West » à Harelbeke concerne une redéfinition de la zone résidentielle, dans laquelle le site est classé en zone à fonctions mixtes avec une surdétermination spécifique : « zone pour petites entreprises artisanales ». RÉSEAUX : Eau de ville et eau de pluie (10 000 litres), égouts, pompe à chaleur – climatiseur par compression air/air avec réglage par zone (chauffage et refroidissement), électricité (courant triphasé, 3 x 400 V + N, poste de transformation haute tension 160 KVA), panneaux solaires (172 panneaux de 410 Wc ou 70 520 Wc au total). LOCALISATION : Local commercial/salle d’exposition stratégiquement situé avec entrepôt dans un excellent emplacement en centre-ville de Bavikhove. Grâce à sa bonne accessibilité et à la proximité des principaux axes routiers, cet endroit bénéficie d’un excellent accès vers Harelbeke, Courtrai et Waregem. * Particularités – Ce bâtiment peut également être acheté. – Le terrain est clôturé et équipé d’une barrière. – Notre référence sur www.centro.be : Q0846. – Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite : 050700102. CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans la vente et la location de locaux commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale. Souhaitez-vous également connaître la valeur de votre bâtiment industriel ? Contactez-nous sans engagement pour une évaluation conforme au marché de votre bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.250 - **Surface habitable**: 782m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.471m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 6 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 40 - **Année de construction**: Année de construction 2013 ## Financier - **Prix**: € 3.250 - **Prix/m²**: € 342 - **RC**: € 5.084 - **Précompte immobilier**: € 7.413 - **Loyer annuel**: € 39.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250311-0017197539-NR-1 - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.471m² - **Surface habitable**: 782m² - **Année de construction**: 2013 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 782m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 6 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 40 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Bavikhovedorp 17, 8531 Bavikhove ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: