Bâtiment d’entreprise à vendre à Bavikhove code Zimmo: LO5HS

Ce bâtiment d’entreprise avec 2.471m² superficie du terrain est à vendre à Bavikhove.

SURFACES APPROXIMATIVES :
Construction – surfaces habitables
Local commercial : 782 m²

Surface du terrain
Surface totale du terrain : 2 471 m²
Nombre de places de stationnement : 40

DISPOSITION :
Espace ouvert (± 570 m²) – bureau – local serveur – vestiaire – cuisine – sanitaires – atelier (ancien emplacement de la boucherie) avec 2 cellules frigorifiques et 1 cellule congélation – local technique – sas (zone de chargement/déchargement avec porte sectionnelle côté rue) – 10 places de parking à l’avant et 30 places de parking à l’arrière avec barrière.

SPÉCIFICATIONS :

* Construction : béton/maçonnerie.
* Murs : bardage, parements en pierre, panneaux de béton architecturaux et panneaux de revêtement gris nuancé, isolés 5 cm.
* Revêtements de sol : dalle de béton poli et armée.
* Toit : toit plat (bitume) avec isolation (6 cm de laine minérale et 7 cm de polyuréthane).
* Portes et portails : porte à guillotine électrique (l : 3,6 m – h : 2,3 m) avec double-porte coulissante automatique à l’arrière – porte sectionnelle (l : 2 m – h : 3 m) à l’avant.
* Sanitaires : 3 toilettes dames/2 toilettes messieurs + urinoir.
* Hauteur libre : 2,90 m jusqu’au plafond en plaques (voûtes : 4,40 m).
* Vitrage et menuiseries : aluminium gris, U = 1,1.
* Poste de transformation haute tension : poste propre de 160 kVA (3 x 400 V + N).

FINITIONS : Partout, du polybéton sous les tapis – faux plafonds – l’espace atelier est entièrement adapté à une utilisation alimentaire.

ÉNERGIE :
Bâtiment isolé (murs et toits).
Panneaux solaires : installation de 50 MWh par an !

PRINCIPAUX ATOUTS de ce local commercial :

* Installation de panneaux solaires de 70 520 Wc incluse (172 panneaux) !
* Propre poste de transformation haute tension.
* Atelier aménagé pour une utilisation alimentaire (panneaux sandwich, cellules frigorifiques,…).
* Suffisamment d’espace de stationnement et accès facile pour les livraisons.
* Polyvalent : supermarché, activités intérieures avec restauration, bureaux, salle d’exposition/show-room, production/stockage, etc.

RÈGLEMENTS D’URBANISME
Le Plan d’Exécution Réglementaire (PER) « Bavikhove Dorp-West » à Harelbeke concerne une redéfinition de la zone résidentielle, où le site est classé dans une zone mixte avec une surdétermination spécifique « zone pour les petites entreprises artisanales ».

RÉSEAUX
Eau de ville et eau de pluie (10 000 litres), assainissement, pompe à chaleur/refroidisseur par compression air/air avec régulation par pièce (chauffage et refroidissement), électricité (courant triphasé, 3 x 400 V + N, poste de transformation haute tension 160 KVA), panneaux solaires (172 panneaux de 410 Wc ou 70 520 Wc au total).

LOCALISATION :
Local commercial/salle d’exposition stratégiquement situé avec un entrepôt dans un emplacement très visible, au centre de Bavikhove. Grâce à sa facilité d’accès et à sa proximité des principaux axes routiers, cet emplacement bénéficie d’une excellente desserte vers Harelbeke, Courtrai et Waregem.

* Informations complémentaires
* Ce bâtiment peut également être loué.
* Le terrain est clôturé et équipé d’une barrière.
* Notre référence sur www.centro.be  : Q0846.
* Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite : 050 700 102.

CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans l’intermédiation de biens immobiliers commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale.
Souhaitez-vous également connaître la valeur de votre bâtiment d’entreprise ?
Contactez-nous sans engagement pour une évaluation du marché de votre bien.