# Bâtiment d’entreprise à vendre in Bavikhove Zimmo code: LO5HS ## Description SURFACES APPROXIMATIVES : Construction – surfaces habitables Local commercial : 782 m² Surface du terrain Surface totale du terrain : 2 471 m² Nombre de places de stationnement : 40 DISPOSITION : Espace ouvert (± 570 m²) – bureau – local serveur – vestiaire – cuisine – sanitaires – atelier (ancien emplacement de la boucherie) avec 2 cellules frigorifiques et 1 cellule congélation – local technique – sas (zone de chargement/déchargement avec porte sectionnelle côté rue) – 10 places de parking à l’avant et 30 places de parking à l’arrière avec barrière. SPÉCIFICATIONS : * Construction : béton/maçonnerie. * Murs : bardage, parements en pierre, panneaux de béton architecturaux et panneaux de revêtement gris nuancé, isolés 5 cm. * Revêtements de sol : dalle de béton poli et armée. * Toit : toit plat (bitume) avec isolation (6 cm de laine minérale et 7 cm de polyuréthane). * Portes et portails : porte à guillotine électrique (l : 3,6 m – h : 2,3 m) avec double-porte coulissante automatique à l’arrière – porte sectionnelle (l : 2 m – h : 3 m) à l’avant. * Sanitaires : 3 toilettes dames/2 toilettes messieurs + urinoir. * Hauteur libre : 2,90 m jusqu’au plafond en plaques (voûtes : 4,40 m). * Vitrage et menuiseries : aluminium gris, U = 1,1. * Poste de transformation haute tension : poste propre de 160 kVA (3 x 400 V + N). FINITIONS : Partout, du polybéton sous les tapis – faux plafonds – l’espace atelier est entièrement adapté à une utilisation alimentaire. ÉNERGIE : Bâtiment isolé (murs et toits). Panneaux solaires : installation de 50 MWh par an ! PRINCIPAUX ATOUTS de ce local commercial : * Installation de panneaux solaires de 70 520 Wc incluse (172 panneaux) ! * Propre poste de transformation haute tension. * Atelier aménagé pour une utilisation alimentaire (panneaux sandwich, cellules frigorifiques,…). * Suffisamment d’espace de stationnement et accès facile pour les livraisons. * Polyvalent : supermarché, activités intérieures avec restauration, bureaux, salle d’exposition/show-room, production/stockage, etc. RÈGLEMENTS D’URBANISME Le Plan d’Exécution Réglementaire (PER) « Bavikhove Dorp-West » à Harelbeke concerne une redéfinition de la zone résidentielle, où le site est classé dans une zone mixte avec une surdétermination spécifique « zone pour les petites entreprises artisanales ». RÉSEAUX Eau de ville et eau de pluie (10 000 litres), assainissement, pompe à chaleur/refroidisseur par compression air/air avec régulation par pièce (chauffage et refroidissement), électricité (courant triphasé, 3 x 400 V + N, poste de transformation haute tension 160 KVA), panneaux solaires (172 panneaux de 410 Wc ou 70 520 Wc au total). LOCALISATION : Local commercial/salle d’exposition stratégiquement situé avec un entrepôt dans un emplacement très visible, au centre de Bavikhove. Grâce à sa facilité d’accès et à sa proximité des principaux axes routiers, cet emplacement bénéficie d’une excellente desserte vers Harelbeke, Courtrai et Waregem. * Informations complémentaires * Ce bâtiment peut également être loué. * Le terrain est clôturé et équipé d’une barrière. * Notre référence sur www.centro.be : Q0846. * Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite : 050 700 102. CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans l’intermédiation de biens immobiliers commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale. Souhaitez-vous également connaître la valeur de votre bâtiment d’entreprise ? Contactez-nous sans engagement pour une évaluation du marché de votre bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 782m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.471m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 6 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 40 - **Année de construction**: Année de construction 2013 ## Financier - **RC**: € 5.084 - **Précompte immobilier**: € 7.413 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250311-0017197539-NR-1 - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.471m² - **Surface habitable**: 782m² - **Année de construction**: 2013 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 782m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 6 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 40 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Bavikhovedorp 17, 8531 Bavikhove ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: