# Usage mixte à vendre in Bazel for € 369.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSF1U ## Description Découvrez les nombreuses possibilités de ce bâtiment polyvalent au cœur de Bâle. Ceux qui recherchent une combinaison unique de confort et de travail ou un espace de rangement supplémentaire trouveront la solution idéale dans ce bâtiment spacieux de Bâle. Dotée d'une surface habitable généreuse, d'un grand jardin et d'un entrepôt multifonctionnel, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Que vous soyez un travailleur autonome à la recherche d'espace de rangement, un amateur ayant besoin d'un espace de travail ou une famille qui a besoin d'espace supplémentaire, cette maison s'adapte sans effort à vos besoins. La disposition de la maison est la suivante : - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un salon, une cuisine et un débarras pratique avec toilettes. - Sous-sol : Un sous-sol sec et fonctionnel - Premier étage : un hall de nuit, 4 chambres complètes et une salle de bain. - Deuxième étage : un grenier très spacieux, accessible par un escalier fixe, qui offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires ou une salle de loisirs. - Espace extérieur : Un jardin agréable et de nombreux parkings sur place. - Stockage et travail : un entrepôt spacieux, idéal pour le stockage ou l'atelier. Emplacement idéal et excellente accessibilité L'un des principaux atouts de cette propriété est son emplacement. Le bâtiment est situé dans la Rupelmondestraat, à deux pas du centre de Bâle. Ici, vous pourrez profiter de tous les avantages de vivre à proximité des commerces, des écoles locales et des restaurants chaleureux. De plus, l'accessibilité est excellente grâce à la proximité des transports en commun et aux connexions rapides vers les routes d'accès environnantes. Acheter une maison polyvalente dans le centre de Bâle, c'est opter pour l'espace, le confort et un emplacement stratégique. Contactez Dewaele.com pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 248m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 624m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 473kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3971278 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 624m² - **Surface habitable**: 248m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rupelmondestraat 69, 9150 Bazel ## Contact - **Dewaele - Kruibeke** - Bazelstraat 32, 9150 Kruibeke - Phone: +32 (0)3 29 68 050 - Website: