# Under option - Villa à vendre in Beaufays with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRCKX ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 5 chambres, idéalement située dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités, des promenades, des loisirs, du golf, des principaux axes routiers et de l’autoroute E25. Un emplacement recherché, alliant calme et accessibilité. La villa se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, convenant parfaitement à une grande famille ou à l’exercice d’une profession libérale. Composition du bien Rez-de-chaussée: un hall d’entrée, une cuisine, salle à manger et salon ouverts sur la terrasse et un vaste jardin, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Entre-sol inférieur: une cave et une buanderie, ces espaces pouvant être aménagé pour une profession libérale ou pour créer une zone polyvalente selon les besoins des futurs occupants. À l'étage: 5 chambres et 2 salles de bain. Extérieurs: Jardin plein de charme, Plusieurs espaces de terrasse, Places de parking à l’avant. Aspects techniques: PEB D Installation électrique non conforme Panneaux photovoltaïques Un budget travaux est à prévoir selon les envies et le projet des futurs acquéreurs. N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. Prix: 495.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 278m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.405m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 2.171 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 92 884kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 334kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260710033100 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 82kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.405m² - **Surface habitable**: 278m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 9,5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.234m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5,62m² - **Chambre à coucher 1**: 19,96m² - **Chambre à coucher 2**: 14,82m² - **Chambre à coucher 3**: 12,37m² - **Chambre à coucher 4**: 9,81m² - **Chambre à coucher 5**: 23,58m² - **Buanderie**: 13,6m² - **Bureau 1**: 21,58m² - **Cave**: 22,28m² - **Cuisine**: 12,35m² - **Salle à manger**: 20,1m² - **Salle d'étude**: 8,3m² - **Jardin**: 1.234m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Square Bellevue 20, 4052 Beaufays ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: