# Maison à vendre in Beaumont for € 290.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSBL9 ## Description PAVILLON INDIVIDUEL – CALME, CONFORT ET BEAU POTENTIEL Situé dans un agréable quartier résidentiel, ce pavillon individuel vous séduira par son environnement calme, ses beaux volumes et son excellent potentiel d’aménagement. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez: • Un hall d’entrée • Une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec insert à pellets • Deux chambres • Une salle d’eau À L’ÉTAGE L’étage, actuellement aménageable, offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Il pourra notamment accueillir une belle suite parentale ou un espace supplémentaire. SOUS-SOL COMPLET Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques: • Un garage permettant d’accueillir deux voitures • Une buanderie • Une cave • Un débarras EXTÉRIEUR Vous profiterez également d’une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS Le bien a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes: • Toiture récente • Menuiseries récentes • Intérieur entièrement rénové • Possibilité d’améliorer encore les performances énergétiques grâce à une isolation par l’extérieur UN BIEN À DÉCOUVRIR Ce pavillon constitue une belle opportunité pour une première acquisition, offrant un agréable compromis entre confort, potentiel d’aménagement, espaces de rangement et tranquillité, le tout dans un environnement résidentiel recherché. (Photos améliorées par IA à titre illustratif et non contractuel. L’éclairage et certains éléments mobiliers ont pu être modifiés ou supprimés. Seul l’état réel du bien lors de la visite fait foi.) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 516m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 290.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 42 659kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 421kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260928049372 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: Poêle à granulés — Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 516m² - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2006 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine Américaine - équipée - **Living**: 39m² - **Salon**: 39m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 6500 Beaumont ## Contact - **Les Maisons du petit Nicolas** - rue de gilly 81, 6200 CHÂTELINEAU - Phone: 071951063 - Website: