# Appartement à vendre in Beauraing for € 265.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LLDGT ## Description We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose de découvrir un spacieux duplex en excellent état, au cœur de Beauraing. Avec ses cinq chambres disposant chacune d’une salle d’eau et sa terrasse de 27 m², il offre un cadre confortable pour une grande famille et un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet d'exploitation de chambres d’hôtes. Le premier étage comprend un hall, deux chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine équipée avec espace repas et un agréable salon. Au deuxième étage, trois chambres de 25, 17 et 16 m² bénéficient chacune d’une salle d’eau avec douche ou baignoire. La terrasse permet de profiter d’un espace extérieur généreux, rare en plein centre-ville, à proximité des commerces et des commodités. Côté technique: châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, installation électrique conforme et PEB D (315 kWh/m².an) – Code unique: 20250122024073. Un bien aux multiples possibilités, libre immédiatement, à découvrir avec Cécile au 0470/82.39.43. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 265.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 104 244kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 315kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250122024073 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 101,39m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,34m² - **Chambre à coucher 2**: 10,76m² - **Chambre à coucher 3**: 23,35m² - **Chambre à coucher 4**: 16,75m² - **Chambre à coucher 5**: 15,68m² - **Cuisine**: 16,61m² - **Terrace**: 27m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue de Bouillon 43, 5570 Beauraing ## Contact - **We Invest Ciney Haute-Meuse** - Rue du Commerce 67, 5590 Ciney - Phone: +32 83 86 02 10 - Website: