# Maison à vendre in Beauraing for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPCUT ## Description Située à proximité immédiate du centre de Beauraing, cette agréable maison 4 façades bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes les facilités: écoles, commerces, gare et autres commodités. Implantée sur une belle parcelle de 10 ares 62 centiares, cette habitation développe un volume habitable d'environ 120 m² réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant deux caves, idéales pour le stockage et le rangement, ainsi qu'un grand garage accessible directement depuis la rue. Au premier étage, le hall mène vers une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse véranda aménagée, offrant un accès direct aux extérieurs soigneusement entretenus et aménagés. Ce niveau comprend également un lumineux séjour avec salon et salle à manger, ainsi qu'une buanderie avec WC. Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin déjà arboré et soigneusement aménagé, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un petit chalet de jardin vient compléter les aménagements extérieurs et constitue un espace de rangement pratique pour le matériel de jardinage ou les équipements saisonniers. La maison a bénéficié d'importantes rénovations en 2003. Elle est équipée d'un chauffage central au mazout avec chaudière et l'installation électrique est conforme. La toiture est d'origine. Performance énergétique: PEB F. Prix: faire offre à partir de 249.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.062m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 668 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 72 794kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 463kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260413030559 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 114kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.062m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.062m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Buanderie**: 3m² - **Cave 1**: 20m² - **Cuisine**: 5m² - **Salle**: 8m² - **Hall de nuit**: 10m² - **Garage**: 18m² - **Jardin**: 1.062m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 5570 Beauraing ## Contact - **B&C IMMO CINEY** - Rue du Centre 5, 5590 Ciney - Phone: 083/65.65.87 - Website: