# Ferme à vendre in Beauraing for € 295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSY9A ## Description Heeft u ruimte nodig en plannen in gedachten? Dan is deze prachtige kans in Beauraing zeker iets voor u! Deze boerderij is ideaal gelegen nabij de hoofdwegen en voorzieningen en bestaat op de begane grond uit een ruime inkomhal, een ruime en lichte woonkamer die uitkomt op een prachtige ingerichte keuken met toegang tot het terras, een bijkeuken en een extra ruimte die toegankelijk is vanaf de openbare weg, ideaal voor telewerken of een professionele activiteit aan huis. Op de verdieping bevinden zich 4 mooie, ruime slaapkamers (tussen 13 en 21 m²) en een badkamer. Daarnaast is er een inrichtbare zolder, een grote aangrenzende schuur en een loods aan de achterzijde van het pand. Al deze ruimtes kunt u naar eigen behoefte inrichten. Technische gegevens: centrale verwarming met houtketel, PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC-klasse E (unieke code 20250611033171). Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met onze makelaar Cécile op 0470/823943 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.052m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 98 611kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 259kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250611033171 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 5kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Bois - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.052m² - **Surface habitable**: 222m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 57m - **Largeur de la façade**: 16,25m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 539m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Transport public**: 70m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,88m² - **Chambre à coucher 1**: 18,76m² - **Chambre à coucher 2**: 20,72m² - **Chambre à coucher 3**: 20,39m² - **Chambre à coucher 4**: 13,35m² - **Buanderie**: 8,72m² - **Bureau 1**: 21m² - **Bureau 2**: 21m² - **Cave**: 31,03m² - **Living**: 39,95m² - **Cuisine**: 26,35m² - **Grenier 1**: 66,95m², type: possibilité d'équiper - **Salle d'étude**: 21,01m² - **Jardin**: 539m² - **Place de parking 1**: Place(s) 4 - **Terrace**: 64m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 5570 Beauraing ## Contact - **We Invest Ciney Haute-Meuse** - Rue du Commerce 67, 5590 Ciney - Phone: +32 83 86 02 10 - Website: