# Under option - Villa à vendre in Beausaint with 4 chambres à coucher Zimmo code: LM636 ## Description Easyhome vous propose cette maison 4 façades, récemment rénovée dans un esprit contemporain aux finitions soignées, située à La Roche-en-Ardenne. Développant près de 204 m² habitables sur 431 m², elle offre un cadre de vie où confort et douceur se rencontrent. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie chaleureux. Le séjour, baigné de lumière et sublimé par une belle hauteur sous plafond, s’organise autour du poêle à bois et invite à la détente. La cuisine équipée avec îlot central prolonge cet espace avec convivialité, créant un lieu de vie fluide et accueillant. À l’étage, trois chambres confortables et une spacieuse salle de bains offrent un véritable espace de ressourcement. Baignoire centrale, douche et double lavabo s’intègrent dans une ambiance inspirée des espaces bien-être, créant une parenthèse d’évasion au quotidien. Le deuxième étage propose un espace polyvalent: salon, bureau, salle de jeux ou coin détente. À l’extérieur, la terrasse orientée sud-ouest prolonge les espaces de vie. Atouts majeurs: – PEB B avec 30 panneaux photovoltaïques – Séjour lumineux – Cuisine avec îlot – Espace polyvalent – Terrasse sud-ouest – Parkings – Borne électrique Un bien prêt à vivre, alliant chaleur, confort et qualité de vie. Prix: 337.500 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 337.500 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 431m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 337.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37 896kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 139kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260312025547 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.806kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 431m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 125m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 431m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Transport public**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: luxe - **Chambre à coucher 1**: 13,02m² - **Chambre à coucher 2**: 15,31m² - **Chambre à coucher 3**: 16,25m² - **Chambre à coucher 4**: 21,01m² - **Cuisine**: 35,22m² - **Jardin**: 431m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Vecmont 50, 6980 Beausaint ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: