# Villa à vendre in Beauvechain for € 1.245.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LPDXT ## Description Magnifique ferme entièrement rénovée à Bevekom (Beauvechain), à la frontière de Bierbeek et avec une liaison particulièrement facile vers Louvain, Wavre et Tirlemont. Cette propriété exceptionnelle a subi une rénovation complète en 2023-2024, en utilisant uniquement des matériaux de qualité supérieure et en préservant avec soin l'âme authentique de la ferme. Le résultat est une expérience de vie haut de gamme avec des touches subtiles d'Ibiza et une sensation permanente de vacances. La ferme comprend deux unités résidentielles complètes et une grande grange/atelier/entrepôt, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail. L'ensemble est situé sur un terrain de 2238 m² et offre une intimité totale grâce à la cour intérieure close, une oasis de calme et de lumière. La superficie habitable totale est de 442 m², hors grange. La maison principale (276 m²) vous accueille avec une impressionnante cuisine/séjour de 38 m², finie en Mortex et conçue comme le cœur chaleureux de la maison. Il y a également trois chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de travail. La dépendance (146 m²) est équipée d'une pompe à chaleur et comprend quatre chambres, deux salles de bains et une cuisine à installer. Idéal comme logement pour les parents âgés, en colocation, pour un travail indépendant, un bureau, une unité de soins ou un logement pour invités. Avec un EPC C (252), une atmosphère unique, des finitions haut de gamme et un emplacement qui combine calme et accessibilité, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent quelque chose de vraiment spécial. De plus, l'achat est possible avec un droit d'enregistrement de 3 % (nouveau pour la Wallonie). Une propriété exceptionnelle qui vous séduira immédiatement, et où chaque jour vous procurera une sensation de vacances. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.245.000 - **Surface habitable**: 422m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.238m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.245.000 - **RC**: € 1.273 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221223007264 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.238m² - **Surface habitable**: 422m² - **Année de construction**: 1874 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 7 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 38m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue de Louvain 2, 1320 Beauvechain ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: