# Under option - Maison à vendre in Beauwelz with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQYAA ## Description Contact: Maxime Van den Abbeele - 0494/05.23.55 - maxime.v@weinvest.be Votre agence We Invest Charleroi & En Fagne vous propose cette propriété à Momignies, comprenant deux logements distincts: une maison rénovée en 2025, et une seconde dont l'aménagement intérieur reste à réaliser. La maison rénovée développe environ 80 m² habitables, comprenant 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de douche et un espace de vie doté d'un poêle à pellet. Elle bénéficie de châssis double vitrage PVC, d'une installation électrique conforme et d'une toiture neuve. Le bien est actuellement loué. Le second bâtiment, dont la toiture a elle aussi été rénovée, offre un réel potentiel de développement: le permis d'urbanisme a déjà été accordé pour l'aménagement d'un second logement. Les biens sont raccordés à l'eau, à l'électricité et aux égouts. PEB: D — 269 kWh/m²/an — 20260810031356 Faire offre à partir de 127.000 € Annonce indicative et non contractuelle, sous réserve d'acceptation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 127.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 263m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 127.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 23 428kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 269kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260810031356 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 10kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 263m² - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 65m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Transport public**: 800m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13,66m² - **Chambre à coucher 2**: 15,61m² - **Bureau 1**: 2,38m² - **Jardin**: 65m² - **Place de parking 1**: 3 - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Les Culots 6, 6594 Beauwelz ## Contact - **We Invest En Fagne** - Place Léopold 15, 6460 Chimay - Phone: +32 60 77 00 87 - Website: