# Bâtiment commercial à vendre in Beclers for € 475.000 Zimmo code: LQES9 ## Description Superbe ensemble immobilier à vocation HoReCa, bien connu dans la région, développant une surface exploitable de près de 500 m² sur un terrain de 1.448 m². Idéal pour un projet de restauration, de réception ou d'événementiel, cet établissement offre de nombreux espaces d'exploitation ainsi qu'un important potentiel de développement, notamment avec la possibilité d'aménager un logement à l'étage. L'ensemble se compose d'une brasserie de 26 places assises avec terrasse de 40 places, d'une vaste salle polyvalente de ± 165 m² pouvant accueillir plus de 100 personnes, d'un coin cuisine de ± 26 m² complétée par une salle de lavage de ± 9 m² et une arrière-cuisine de préparation de ± 20 m². Une pergola permet d'accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires, tandis qu'une seconde salle polyvalente semi-fermée de ± 168 m² peut recevoir près de 160 personnes. Le bien dispose également de plusieurs dépendances de stockage totalisant ± 80 m², d'une cave, d'extérieurs entièrement sécurisés ainsi que d'un parking facilitant l'accueil de la clientèle. Caractéristiques: Chauffage par ventilation via chaudière au mazout complété par un poêle à pellets, production d'eau chaude par boiler électrique, châssis PVC et bois D.V, toiture en tuiles et bardage métallique isolé et non isolé selon les parties, électricité conforme jusqu'en 2031, 33 panneaux photovoltaïques. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.448m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 500m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Année de construction**: Année de construction 1900 ## Financier - **Prix**: € 475.000 ## Énergie - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: C.C. par air — + chaudière mazout + feux au pellet ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.448m² - **Surface habitable**: 500m² - **Surface commerciale**: 500m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: A installer - raccordements prévus — Citerne à Gaz 2000L ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Place de Béclers 37, 7532 Beclers ## Contact - **RelayImmo - Péruwelz** - Grand Place 19, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069 82 30 20 - Website: