# Maison à vendre in Beclers for € 460.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS3VO ## Description Magnifique ancienne exploitation agricole sur ± 2 hectares 12 ares – Nombreuses possibilités! Idéalement située en pleine campagne de Béclers, à moins de 10 minutes du centre-ville de Tournai, cette ancienne exploitation agricole séduira les amateurs d’espace et de tranquillité à la recherche d’un bien offrant un potentiel exceptionnel. La propriété composée d'une parcelle bâtie et d'une terre agricole de 1ha 45 ( libre d'occupation) totalise une surface de 2ha 12 ares. Elle se prête à de nombreux projets: activité rurale, artisanale, équitation, maraîchage, stockage,garage ou projet familial, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Organisé autour d’une agréable cour carrée, l’ensemble immobilier comprend une habitation plain-pied 3 ch. offrant ± 183 m² habitables au rez-de-chaussée ainsi qu’un grenier aménageable de +/- 160 m². La propriété dispose également de nombreuses dépendances, comprenant notamment une étable, deux garages, des espaces de stockage, une grange de ± 140 m² ainsi qu’un vaste hangar attenant de ± 375 m². Un ensemble immobilier rare dans un environnement rural privilégié, à quelques minutes seulement de Tournai et des accès autoroutiers. À découvrir! Offre en cours à 460.000€ Caractéristiques techniques: Toiture du corps de logis en tuiles mécaniques  Toitures des dépendances en tuiles flamandes Structure intermédiaire en béton Châssis en bois double vitrage avec volets Chauffage central au mazout Chaudière Viessmann Installation électrique bi-horaire Production d’eau chaude électrique par boiler de 150 litres Cuve à mazout de ± 2.500 litres Citerne d’eau avec groupe hydrophore Présence d’un puits. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 460.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 21.200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 460.000 - **RC**: € 1.104 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 121 961kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 648kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817015575 - **Étiquette énergétique**: G - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 21.200m² - **Surface habitable**: 183m² - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue de Condé 63, 7532 Beclers ## Contact - **PRIMMO-Tournai** - Chaussée de Bruxelles 386, 7500 TOURNAI - Phone: 069/22.78.01 - Website: