# Maison à vendre in Beernem for € 395.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LJ2LQ ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison familiale spacieuse, économe en énergie et prête à vivre où confort, espace et emplacement idéal se rencontrent ? Alors cette magnifique propriété à Beernem vaut absolument le détour ! Cette maison familiale étonnamment spacieuse a été entièrement rénovée de A à Z et offre tout ce dont une famille moderne peut avoir besoin. Avec 4 chambres complètes, la possibilité d’une 5e chambre et un agréable jardin, vous bénéficierez ici de tout l’espace nécessaire pour vivre, travailler et vous détendre confortablement. Rien n’a été laissé au hasard lors des rénovations. La maison dispose notamment d’une nouvelle isolation du toit, des murs et du sol, de fenêtres et de portes neuves, d’une cuisine moderne et d’une salle de bain entièrement rénovée. Cette propriété obtient également un excellent score en matière d’efficacité énergétique ! Grâce aux 24 panneaux solaires avec certificats d’électricité verte, à la chaudière à condensation au gaz datant de janvier 2023 et à l’étiquette EPC B favorable, vous êtes parfaitement équipé pour une vie économe en énergie et tournée vers l’avenir. L’emplacement est également un atout majeur ! La maison est située à proximité de la gare de Beernem, avec des liaisons pratiques vers Bruges et Gand. Grâce à la proximité de l’E40, des magasins, des écoles et de nombreuses autres commodités, vous bénéficierez d’une excellente accessibilité et de toutes les facilités quotidiennes à portée de main. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée, toilettes, séjour avec coin salon TV et salle à manger, cuisine, débarras derrière la cuisine équipé de raccordements pour lave-vaisselle, sèche-linge, réfrigérateur, incl. plan de travail + débarras séparé près de la chaudière à condensation au gaz + atelier/abri de jardin avec grenier. Cave ventilée avec prises de courant Premier étage : Couloir, toilettes avec lavabo dans meuble vasque, chambre 1, chambre 2, grande salle de bain avec douche à l’italienne Deuxième étage : Couloir, chambre 3 et chambre 4 Grenier : accessible par une échelle escamotable. Possibilité d’une 5e chambre. Général : - chauffage central avec radiateurs à panneaux dans toutes les pièces (incl. grenier) - 1 volet électrique à l’avant, 4 volets manuels et 4 fenêtres de toit Velux avec volet/store enrouleur dans les chambres - panneaux solaires : capacité annuelle totale : brut 4200 - net 3200 à 3600 en fonction de la quantité d’ensoleillement annuel - emplacement idéal par rapport aux transports en commun et à la gare - à quelques minutes de l’accès à l’E40 (Bruges-Gand-Bruxelles) - entièrement rénovée - Score P : D - Score G : D - Informations municipales, voir les documents VENTE AVEC PRIX DE BASE : Cette propriété est proposée avec un prix de base. Chaque offre à partir de ce prix sera soumise au propriétaire, qui décidera librement d’accepter ou non l’offre. Le propriétaire n’est pas obligé d’accepter la plus haute offre et peut également tenir compte des conditions éventuelles de l’offre lors de sa décision. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 284m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 493 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250707-0003577481-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 284m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1937 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 200m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Terrace**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hubert d'Ydewallestraat 8, 8730 Beernem ## Contact - **Stijn Voet Immobiliën: Brugge-Aalter-Gent-Brussel** - Hagepreekstraat 15, 9880 Aalter - Phone: 0497977056 - Mobile: 0497977056 - Website: