# Maison à vendre in Beernem for € 220.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMZB5 ## Description À quelques minutes de l’accès à l’E40 en direction de Bruges, de la côte et de Gand, vous trouverez cette charmante maison à rénover, composée d’un espace de vie, d’une cuisine séparée avec cave à vin, d’un garage/abri de jardin et d’un jardin à l’avant et à l’arrière de la maison. À l’étage, vous disposerez de trois chambres et d’une salle de bain. Son emplacement est idéal, car vous trouverez tout ce dont vous avez besoin en termes de commerces, d’écoles, d’installations sportives et de la gare, à quelques pas à vélo ou à pied. À 450 m se trouve le canal Gand-Bruges, où vous pourrez vous promener et faire du vélo le long de l’eau. Il s’agit de la propriété idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation ou construire une nouvelle maison sur un emplacement exceptionnel. Belle parcelle de 369 m². Rez-de-chaussée (100 m²) : Salon (28 m²) avec carrelage et poêle à bois - cuisine (12,7 m²) équipée d’un évier à gaz, d’une hotte aspirante et de placards - cave à vin (7 m²) - jardin avec remise (14 m²) Garage/abri de jardin (31 m²) avec mezzanine 1er étage (40 m²) : Hall d’entrée - 3 chambres (9 m², 10,5 m², 5,5 m²) - salle de bain (10 m²) avec toilettes, douche et meuble avec vasque Général : - fenêtres en PVC avec double vitrage, dont certaines avec volets - emplacement idéal par rapport à l’E40 - à quelques pas à vélo ou à pied des commerces, des écoles et des transports en commun - à 450 m du canal Gand-Bruges - Score P : A - Score G : A - Informations d’urbanisme : sur demande _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 220.000 - **Superficie du terrain**: 369m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 220.000 - **RC**: € 235 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 863kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260327-0003834909-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 369m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1874 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 12,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 250m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 10,5m² - **Chambre à coucher 3**: 5,5m² - **Cuisine**: 12,7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Wellingstraat 2, 8730 Beernem ## Contact - **Stijn Voet Immobiliën: Brugge-Aalter-Gent-Brussel** - Hagepreekstraat 15, 9880 Aalter - Phone: 0497977056 - Mobile: 0497977056 - Website: