Maison à vendre à Beernem pour € 289.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSM16

Ruime halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, garage en tuin

Située sur un terrain de 415 m², cette spacieuse maison semi-individuelle offre une surface habitable de 150 m² et de nombreuses possibilités pour personnaliser l'aménagement intérieur selon vos goûts. La propriété bénéficie d'un emplacement très central, à proximité de la gare, des bus, de l'autoroute, ainsi que des commerces, de la piscine et du parc sportif.

La maison est organisée comme suit au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec escalier menant à l'étage, un grand salon, une cuisine séparée aménagée simplement, la buanderie avec accès arrière et les toilettes séparées.

À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une 4ème chambre plus petite ou bureau/pièce polyvalente, ainsi que la salle de bains. Un petit grenier offre des possibilités de rangement supplémentaires. Le grenier n'est pas encore isolé, mais la toiture a déjà été rénovée.

À l'extérieur, vous disposerez d'un garage séparé et de 2 dépendances, idéales pour un espace de rangement supplémentaire ou un atelier.

La maison est actuellement chauffée par une seule chaudière à gaz et possède un certificat PEB de classe F, ce qui implique l'obligation de rénovation (6 ans pour atteindre au minimum le niveau PEB D). Une simulation PEB a été réalisée, et en supprimant la chaudière à gaz existante, en installant une chaudière à condensation avec radiateurs au rez-de-chaussée et à l'étage, et en isolant le grenier avec 18 cm de laine minérale, les performances énergétiques peuvent être considérablement améliorées pour atteindre un niveau PEB C (282 kWh/m²/an), selon la simulation. Si les fenêtres, qui sont actuellement partiellement à simple vitrage, sont remplacées par des vitrages à haut rendement, le score PEB sera bien entendu encore plus bas.

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une grande maison familiale avec des possibilités de rénovation et la chance d'en faire un foyer économe en énergie. Elle peut également constituer un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent rénover une propriété pour la location.

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