# Under option - Maison à vendre in Beernem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSPHM ## Description Située dans une rue calme, à proximité du centre de Sint-Joris, cette spacieuse maison familiale de caractère bénéficie d'une construction solide. La maison offre une base solide et bien entretenue, à aménager selon les besoins actuels. AGENCEMENT: Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un espace de vie convivial avec salle à manger, coin salon et véranda attenante, une cuisine récente, une cave de rangement, une buanderie, des toilettes séparées, une salle de bains, un abri de jardin avec grenier de rangement et un garage intégré Au premier étage se trouvent trois chambres et une pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou atelier de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud sur un beau terrain de 713 m², avec à l’arrière un abri de jardin dont le toit a été récemment rénové. ATTOUS: • emplacement calme, • beau terrain avec une orientation favorable • construction de qualité, prête à être remise au goût du jour selon les normes actuelles • agencement spacieux Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale solide et pleine de potentiel, dans un cadre agréable. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Simon – +32 499 99 49 17 simon@heritagevastgoed.be Informations pratiques: • Label EPC F | 578 kWh/m² par an – obligation de rénovation • Informations urbanistiques: Vg | Wg | Gmo | Gvkr | Vv • Risque d'inondation: note de la parcelle A, note du bâtiment A • La surface habitable mentionnée ci-dessus correspond à la surface brute indiquée dans le certificat PEB. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 713m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 738 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 578kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003977871-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 713m² - **Surface habitable**: 196m² ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jean de Lanierlaan 1, 8730 Beernem ## Contact - **Heritage Vastgoed** - Stationsplein 5, 9880 AALTER - Phone: 09 227 08 90