# Bien commercial à vendre in Beerse for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSZ5W ## Description Cette propriété commerciale avec une maison est à vendre à Beerse op Den Hout, près de la chapelle. Grâce à sa situation à la croisée des chemins, votre entreprise bénéficie d'une visibilité maximale et d'une bonne accessibilité. Cette propriété offre la combinaison idéale pour ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit. Disposition de la propriété : - Rez-de-chaussée (environ 150 m²) : salle de café meublée, toilettes séparées pour hommes et femmes, cuisine, cellier/débarras, salle de bains et grande terrasse avec dépendance. - Premier étage (salon) : deux très grandes pièces (peuvent être divisées) - Deuxième étage : grenier polyvalent spacieux où des pièces supplémentaires peuvent être créées. Avantages et caractéristiques de la maison : - L'électricité... - Emplacement vert et central :... - Environnement et accessibilité potentiel d'investissement Pour ceux qui souhaitent investir ou combiner leur propre activité avec une maison, l'achat de cette propriété est une opportunité unique. Les étages supérieurs, qui doivent être rafraîchis, vous permettent de concevoir l'espace de vie entièrement selon vos goûts et les normes de confort modernes. Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen Êtes-vous intéressé par l'achat de cette propriété ? N'hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre propriété par l'intermédiaire de notre agence immobilière ? Appelez-nous pour une conversation informelle ou envoyez-nous un e-mail à leen.van.bavel@dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 235m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 510m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 175m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.150 - **Loyer annuel**: € 20.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 514kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190816-0002186241-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 514 - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 510m² - **Surface habitable**: 235m² - **Surface commerciale**: 175m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 175m² - **Largeur de la façade**: 10m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 150m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Schransdriesstraat 1, 2340 Beerse ## Contact - **Dewaele - Wuustwezel** - Bredabaan 467, 2990 Wuustwezel - Phone: +32 (0)3 66 69 973 - Website: