# Maison à vendre in Beerse for € 620.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSEMF ## Description Maison familiale avec possibilité d’aménagement pour une unité de vie indépendante, piscine et équipements à haute performance énergétique Située dans un quartier résidentiel calme, cette magnifique maison individuelle construite en 2004 est parfaitement entretenue. Avec une surface habitable de 263 m² sur une parcelle de 1 158 m², cette propriété offre une combinaison idéale d’espace, de confort et de flexibilité. Quatre chambres, deux salles de bain, un bureau, un garage double, une piscine chauffée et la possibilité d’aménager une unité de vie indépendante font de cette maison un choix idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle. La maison a été soigneusement entretenue au fil des ans et récemment rénovée, notamment avec des salles de bain rénovées (2024), un nouveau parquet et des travaux de rénovation sur la piscine, la terrasse/le pont et le cabanon (2026). L’entrée mène à l’espace de vie spacieux, où de grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et une belle vue sur le jardin et la piscine. Adjacent se trouve la cuisine entièrement équipée avec suffisamment d’espace de travail et de rangement. À côté du salon se trouve un bureau pratique, idéal pour le télétravail ou les tâches administratives. Un atout particulier est la chambre spacieuse de 34,5 m² située au rez-de-chaussée. Elle dispose des branchements nécessaires pour une kitchenette, d’une salle de bain privée, d’une entrée séparée et d’un vidéophone indépendant. Cet espace est donc parfaitement adapté à une unité de vie indépendante, à un membre de la famille vivant sous le même toit, à une activité indépendante ou à un cabinet professionnel. À l’étage se trouvent les autres chambres et la deuxième salle de bain. De plus, la maison dispose d’un grand espace de rangement réparti dans toute la propriété. Espace extérieur Le jardin entièrement clôturé orienté au sud offre une intimité optimale et suffisamment d’espace pour la détente. La piscine est équipée d’une couverture et d’une pompe à chaleur air-eau, ce qui prolonge considérablement la saison de baignade. Le garage double peut accueillir deux voitures et offre un espace de rangement supplémentaire. Atouts techniques EPC : 132 kWh/m² (label B) Panneaux solaires avec certificats Batterie domestique Pompe à chaleur air-air pour le chauffage et la climatisation Système domotique Qbus Câblage réseau Citernes de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres Fenêtres en PVC, partiellement équipées de volets roulants Piscine avec pompe à chaleur air-eau Année de construction : 2004 Excellent état Situation Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi par les écoles, les commerces, les transports publics et les principaux axes routiers. Vous profiterez d’un environnement agréable et facilement accessible. Intéressé ? Êtes-vous à la recherche d’une spacieuse maison familiale avec une unité de vie supplémentaire, des équipements énergétiques modernes et un extérieur bien aménagé ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez par vous-même tous les atouts de cette propriété. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 620.000 - **Surface habitable**: 263m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.158m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 620.000 - **RC**: € 2.352 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 132kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0003947701-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.158m² - **Surface habitable**: 263m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2004 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 750m - **Magasins**: 850m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 29m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Cuisine**: 16m² - **Salle d'étude**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Schutsboomstraat 38, 2340 Beerse ## Contact - **Beerse** - Bisschopslaan 93 boîte 1, 2340 Beerse - Phone: +32 14 61 03 86 - Website: