# Under option - Maison à vendre in Beersel with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOXSE ## Description SOUS OPTION…Merci aux propriétaires pour leur confiance! Beersel – Nichée dans un environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant d’un accès aisé aux commodités, cette propriété de caractère développe environ 185 m² habitables sur un magnifique terrain de 5,64 ares idéalement orienté. Derrière sa façade pleine de charme, la maison offre aujourd’hui de généreux volumes comprenant un hall d’entrée, un lumineux salon, une salle à manger, une vaste cuisine, un espace bureau ou polyvalent ainsi qu’une véranda ouverte sur une agréable terrasse d’environ 45 m². L’étage accueille trois chambres, une salle de bains et un vaste grenier de rangement. Des caves complètent également l’ensemble. Cette propriété séduira avant tout les amateurs de projets sur mesure grâce à son exceptionnel potentiel de rénovation complète. Son implantation sur un superbe terrain à front de rue ouvre également la voie à de nombreuses perspectives d’agrandissement et de revalorisation, sous réserve des autorisations urbanistiques en vigueur. Une opportunité rare d’acquérir une propriété offrant un remarquable potentiel de transformation, dans l’une des communes les plus recherchées de la périphérie bruxelloise. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 360.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 564m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 360.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 112 500kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 633kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260527-0003867080-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 28.416kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 564m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Cuisine**: 22m² - **Salle d'étude**: 25m² - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: 42m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Bloemhofstraat 35, 1650 Beersel ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: