# Maison à vendre in Beerzel for € 695.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLYF5 ## Description Charmante villa avec vue idyllique sur un vaste terrain de 3 606 m². Découvrez cette maison de caractère, construite avec des matériaux de qualité, située sur un magnifique terrain de 3 606 m². La maison offre une combinaison unique d’espaces de vie spacieux et lumineux, d’un jardin époustouflant avec une vue imprenable, et d’une entrée arrière via la Hallaardreef, adjacente au parc naturel de Beerzelberg. Disposition : Imposant hall d’entrée donnant accès à différents espaces de vie. Rez-de-chaussée avec possibilité d’un deuxième espace de vie, d’un espace de travail, d’une chambre avec salle de bain ou d’une unité de soins séparée – entièrement adaptable à vos besoins. Sous l’unique terrasse en fer forgé, profitez en toute tranquillité de la magnifique vue sur le parc. Garage avec porte double donnant un accès direct au jardin. Étage : trois chambres, une salle de bain, une salle de douche séparée et un grenier. Cave : espace de rangement supplémentaire. Atouts et caractéristiques : Architecture charmante et intemporelle. Partiellement à rénover (le toit doit être remplacé). Deux espaces de vie à part entière (idéal pour un cabinet, une fonction de soins, etc.). Entrée arrière séparée via la Hallaardreef – idéal pour les amoureux des animaux et ceux qui aiment rentrer tranquillement chez eux. Magnifique jardin paysager avec une vue idyllique. Emplacement très calme à l’arrière, près du parc naturel de Beerzelberg. Cette propriété combine espace, charme et polyvalence – idéale pour ceux qui souhaitent combiner leur vie personnelle avec un espace de travail, une fonction de soins ou simplement profiter d’un terrain exceptionnel ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 276m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.606m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 886 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 506kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250628-0003636127-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.606m² - **Surface habitable**: 276m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1937 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 11,5m² - **Bureau**: 100m² - **Cuisine**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 2580 Beerzel ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Keerbergen** - Haachtsebaan 119, 3140 Keerbergen - Phone: +32 16 41 51 51 - Website: