# Maison à vendre in Beerzel for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRG84 ## Description Située dans un emplacement exceptionnel à Beerzel, cette SPACIEUSE maison individuelle se trouve sur une BELLE parcelle de 3 248 m². Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficierez d’un accès facile à Heist-op-den-berg, Lier, Aarschot et Malines, ainsi que de la proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée avec toilettes pour invités, l’accès au salon et à la cuisine, et un BEL escalier tournant menant au premier étage. Grâce à une grande baie vitrée, vous profiterez d’un espace de vie très lumineux qui donne accès à la terrasse et au MAGNIFIQUE jardin où vous pourrez profiter de moments de calme et d’intimité. Depuis le salon, vous avez également accès à la cuisine spacieuse avec un débarras attenant donnant sur le garage intérieur. Au premier étage, vous trouverez le hall de nuit, la salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo, ainsi que 3 chambres spacieuses. Vous êtes tenu de procéder à une rénovation énergétique complète de cette maison dans les 6 ans suivant l’achat afin d’atteindre au moins le label EPC D. C’est une EXCELLENTE opportunité si vous recherchez une SPACIEUSE maison individuelle sur une BELLE parcelle à Beerzel. Contactez-nous pour plus d’informations au 0472 95 20 71 ou visitez le site www.boonstravastgoed.be. Caractéristiques : - 3 chambres - Emplacement idéal - Belle parcelle _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.248m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 123 - **RC**: € 984 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 994kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230208-0002804450-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.248m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Aarschotbaan 31, 2580 Beerzel ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: