# Maison à vendre in Beerzel for € 375.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSGVH ## Description Située au numéro 4 de la Lijsterstraat à Beerzel, cette SPACIEUSE maison semi-indépendante a déjà été partiellement rénovée. Plusieurs travaux IMPORTANTS et coûteux ont déjà été réalisés, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité de personnaliser davantage l'intérieur selon ses goûts. La maison dispose d'un salon EXCEPTIONNELLEMENT spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. La cuisine est adjacente et, tout comme la salle de bains, nécessite encore quelques travaux de rénovation. Cela permet au nouveau propriétaire d'aménager ces espaces entièrement selon ses propres préférences et en respectant les normes actuelles. D'importantes améliorations ont déjà été apportées sur le plan énergétique et structurel. La toiture, les fenêtres et les murs ont été remplacés, ce qui constitue une base solide pour la suite des travaux de rénovation. Le certificat PEB révèle également un potentiel d'amélioration significatif : en remplaçant notamment la chaudière existante par une chaudière à condensation moderne, le score énergétique peut être amélioré relativement facilement (voir simulation). À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres SPACIEUSES, dont certaines ont déjà été rafraîchies et dotées de nouvelles fenêtres. Une partie de la maison est encore en phase de finition, ce qui permet aux acheteurs potentiels de prendre entièrement en main les dernières décisions d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un très GRAND jardin profond, d'une terrasse attenante à la maison et de plusieurs dépendances. De plus, une large allée sur le côté de la maison offre amplement de place pour se garer sur le terrain. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, un grand jardin et un projet de rénovation dont les travaux structurels les plus importants ont déjà été réalisés. En réalisant quelques finitions supplémentaires dans la cuisine, la salle de bains et l'installation de chauffage, cette maison peut être transformée en une maison familiale entièrement moderne. Pour consulter des plans interactifs avec photos, rendez-vous sur www.wijns.be et cliquez sur le bouton « visite virtuelle ». Informations & rendez-vous : 0473/33 33 10 geoffry@wijns.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 780m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **Prix/m²**: € 510 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 476kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 780m² - **Surface habitable**: 200m² - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Lijsterstraat 4, 2580 Beerzel ## Contact - **Wijns Vastgoed - Berlaar** - Dorpsstraat 34 boîte 1, 2590 Berlaar - Phone: +3247333333 - Mobile: +3247333333 - Website: