# Maison à vendre in Beerzel for € 415.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1IQ ## Description Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Beerzel bevindt zich deze instapklare woning met 3 slaapkamers, oprit en tuin. U geniet hier van een centrale ligging, vlakbij winkels, eet-en drankgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer. We betreden de woning via de inkomhal. De lichtrijke leefruimte kan u inrichten met een gezellige zithoek en aparte eetplaats. Aangrenzend bevindt zich de keuken, met een prachtig uitzicht op de tuin. Naast de keuken is er een extra ruimte die kan dienst doen als bureau. Via deze bureauruimte komen we in de ruime berging terecht, voorzien van een lavabo, douche en toilet. Zowel via de berging als de keuken betreden we de zuidoost gerichte tuin met terras en tuinhuis. Hier kan u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. De nachthal op de eerste verdieping geeft ons toegang tot de eerste twee slaapkamers alsook de badkamer, voorzien van een dubbele lavabo, toilet en ligbad. Via een vaste trap komen we bij de tweede verdieping, dewelke kan ingericht worden als derde slaapkamer met dressing. Tot slot is de woning voorzien van 13 zonnepanelen met thuisbatterij alsook een kelder. Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een woning met 3 slaapkamers en tuin op een centrale locatie te Beerzel. Contacteer ons op het nummer 0472 82 80 66 voor meer informatie of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be. Bijzonderheden:  - Centrale ligging - Zuidoost gerichte tuin - Gunstige EPC score B: 136 kWh/m²/jaar ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 646m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **Prix/m²**: € 642 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251103-0003724955-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 646m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1954 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Heiststeenweg 82, 2580 Beerzel ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: