# Chalet à vendre in Beffe for € 285.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRUNV ## Description span style="font-size: 12pt;">Lagence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe chalet entièrement rénové, situé à Magoster, dans la commune de Rendeux.Implanté dans une rue en cul-de-sac, ce chalet bénéficie dun environnement calme et verdoyant ainsi que dune agréable vue sur les environs.Le bien a été entièrement rénové de A à Z avec beaucoup de goût et un réel souci du détail. Il dispose notamment dune pompe à chaleur air/air permettant de chauffer le chalet en hiver et de le rafraîchir en été. Un poêle à bois complète le système de chauffage et apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale durant les périodes plus froides.Vous profiterez également dune vaste terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter du cadre environnant durant les beaux jours.De grandes caves offre un espace de rangement supplémentaire. Celle-ci présente également un potentiel intéressant pour laménagement dune chambre supplémentaire.Intéressé(e)? Nhésitez pas à contacter lagence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 69m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 639m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 428 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 14 673kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 212kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260910005179 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 125kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Cassette à bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 639m² - **Surface habitable**: 69m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Garage**: 30m² - **Cave 1**: 15m² - **Cave 2**: 14m² - **Living**: 41m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de belle Vue 41, 6987 Beffe ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: