# Maison à vendre in Begijnendijk for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGGL ## Description Charmante maison individuelle entièrement rénovée avec deux chambres spacieuses et une troisième pièce, ainsi qu’un sous-sol, un grenier et un grand garage intégré, située sur une magnifique parcelle de pas moins de 11 ares 85 centiares. Cette propriété allie agréablement espace de vie et jardin généreux, offrant grâce à son agencement et au sous-sol existant, de nombreuses possibilités pratiques. L’entrée avec escalier et toilettes séparées mène à la pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine ouverte entièrement rénovée, datant de moins de deux ans, s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie et est entièrement équipée. L’îlot central doté d’une plaque de cuisson est un véritable atout et crée une liaison agréable entre la cuisine et l’espace de vie. La cuisine comprend également un four, un four combiné, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. De la cuisine et du salon, vous profiterez d’une belle vue sur la terrasse couverte et le magnifique jardin orienté à l’est. Un demi-niveau plus haut se trouvent deux chambres spacieuses, une troisième pièce et une salle de bains rénovée. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un grand lavabo double avec meuble vasque et d’une douche à l’italienne moderne. La troisième pièce peut parfaitement servir de dressing, de bureau, de salle de loisirs ou d’espace supplémentaire. Depuis le couloir, vous avez également accès au grand grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire et d’autres possibilités. La maison dispose d’un très grand sous-sol avec garage intégré et porte automatique. De plus, il y a suffisamment d’espace de stationnement à l’avant de la propriété. Au cours des deux dernières années, la maison a été entièrement rénovée. En plus de la cuisine récente, entièrement équipée, et de la salle de bains rénovée, les revêtements de sol ont également été remplacés et les chambres bénéficient de nouveaux revêtements de sol. Les fenêtres ont été remplacées et l’allée, le jardin avant et l’accès à la maison ont également été réaménagés. Par conséquent, la maison présente un aspect soigné et contemporain tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Grâce à sa situation proche de la gare et aux excellentes liaisons de transport, cette propriété est idéale pour ceux qui accordent de l’importance à une bonne accessibilité. Aarschot, Heist-op-den-Berg et Lier sont facilement accessibles, ainsi que les principales voies d’accès et l’autoroute. Une maison individuelle spacieuse et paisible, idéalement située sur un terrain exceptionnel, dotée d’une cuisine récente entièrement équipée, d’une salle de bains rénovée, de nouveaux revêtements de sol et fenêtres, et de nombreuses autres améliorations récentes. Une propriété qui offre beaucoup de confort et peut être occupée sans nécessiter d’importants travaux de rénovation. Le certificat PEB est valable en cas de rénovation. Prix demandé hors frais de notaire et d’enregistrement. Souhaitez-vous connaître la véritable valeur de votre propre maison ? Nous l’évaluons gratuitement et avec précision ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 194m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.185m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 820 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 574kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261010-0003153081-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.185m² - **Surface habitable**: 194m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 75m² - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Profondeur de la parcelle**: 77m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 112m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sleutelbaan 41, 3130 Begijnendijk ## Contact - **Immo Marina** - Veldonkstraat 5, 3120 Tremelo - Phone: 016/53 00 45 - Website: