Maison à vendre à Bekkevoort pour € 425.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRTBN

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage, jardin et 256m² de surface habitable.

Bienvenue au Robbesrodestraat 61A à Bekkevoort !

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Vous recherchez une maison individuelle spacieuse avec quatre chambres, un grand terrain et une excellente performance énergétique ? Cette maison familiale située au Robbesrodestraat 61A combine une surface habitable de pas moins de 256 m² avec un terrain de 1 001 m², un sous-sol complet et un label EPC B. Ajoutez à cela son emplacement calme, proche des principaux axes routiers, ainsi que des panneaux solaires et une climatisation récemment installée, et vous obtiendrez une maison familiale particulièrement complète offrant un excellent rapport entre espace, confort et accessibilité.

Un atout supplémentaire important est le sous-sol complet, qui offre en plus de la surface habitable déjà spacieuse, beaucoup d'espace pratique supplémentaire. Idéal pour le stockage, les équipements techniques, un espace hobby ou d'autres usages fonctionnels. L'extérieur met également en valeur l'impression d'espace. La maison individuelle est construite sur un terrain généreux et dispose d'un grand jardin. À l'arrière, vous trouverez actuellement une remise de jardin. De plus, il y a une citerne à eau de pluie d'environ 7 500 litres.

Emplacement : "Vivre au calme avec une excellente accessibilité"
La maison est située au Robbesrodestraat à Bekkevoort, dans une rue calme qui offre également une très bonne accessibilité. L'emplacement est donc un atout important pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel et paisible sans sacrifier la mobilité. Grâce à la proximité des principaux axes routiers et de l'autoroute, les villes et communes environnantes sont facilement accessibles. Cela rend la maison particulièrement intéressante pour les familles et les personnes se déplaçant quotidiennement, qui recherchent une grande maison avec jardin dans un emplacement stratégique. La combinaison d'un environnement résidentiel calme, d'un grand terrain et d'une liaison facile avec le réseau routier environnant en fait un lieu d'habitation particulièrement polyvalent.

Atouts : "Beaucoup d'espace, un grand terrain et une base énergétique solide"
Le caractère distinctif de cette maison réside dans la combinaison de l'espace, de l'emplacement et des performances énergétiques. Avec quatre chambres et une surface habitable d'environ 256 m², il y a de la place pour une grande famille, du télétravail ou l'aménagement d'espaces hobby et bureaux. De plus, le sous-sol complet offre encore plus d'espace. Par conséquent, la maison dispose d'une offre d'espace fonctionnel particulièrement importante et offre de nombreuses possibilités pour le stockage, les équipements techniques ou les activités récréatives. Sur le plan énergétique, la maison présente également une base intéressante. Le certificat de performance énergétique officiel mentionne un label EPC B avec une performance énergétique de 168 kWh/(m² par an). Des panneaux solaires sont présents et il y a également une climatisation active. L'EPC indique en outre que la maison n'est pas soumise à l'obligation de rénovation énergétique.

La maison est actuellement chauffée au mazout. Le réservoir de mazout hors-sol a été récemment inspecté (certificat de conformité favorable). De plus, il y a un poêle à bois dans le salon, qui peut prendre en charge une partie du chauffage. L'eau chaude sanitaire est toujours fournie par le mazout. La terrasse a été récemment réaménagée en dallage et constitue une agréable transition entre la maison et le jardin.

Atouts importants :
Maison individuelle
4 chambres
Pas moins d'environ 256 m² de surface habitable
Grand terrain de 1 001 m²
Sous-sol complet
Label EPC B – 168 kWh/(m² par an)
Climatisation présente
Panneaux solaires présents
Grenier supplémentaire isolé
Citerne à eau de pluie d'environ 7 500 litres
Emplacement calme
Très bonne accessibilité et proximité de l'autoroute
Achat possible au tarif réduit des droits d'enregistrement si vous remplissez les conditions légales (seulement 2 % pour les personnes assujetties !)

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