# Maison à vendre in Belgrade for € 540.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS8NX ## Description Opportunité exceptionnelle à Belgrade (Namur)! BONNIVERS-2D vous fait découvrir cette magnifique maison neuve 3 façades idéalement située dans un quartier résidentiel recherché. Ce bien unique concentre des critères difficiles à trouver sur le marché: des volumes intérieurs hors du commun (avec une pièce à vivre de 75m² baignée de lumière), quatre vraies chambres (de 13 à 18m²), 2 salles d’eau, 3 wc sur plus de 230m² couplés à la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % (au lieu de 21 %)!! Sans oublier le recours aux technologies les plus abouties pour atteindre un PEB « A» et limiter grandement les charges énergétiques récurrentes, au bénéfice d’une augmentation considérable du confort des occupants! La configuration de la maison tire habillement avantage du relief naturel du terrain, cela offre un jardin plat à l’arrière avec une vue dégagée et aucun vis-à-vis direct, mais permet aussi, côté rue, de bénéficier d’un garage et d’une cave: plutôt rare pour du neuf. La maison est livrée à l’acte, totalement terminée, à l’exception de la cuisine (non-comprise). Un plus pour personnaliser son lieu de vie. Prix: 540.000€ sous réserve d'acceptation - Info TVA: 6% (selon conditions => voir site: SPF Finances) - Coût total si 6%: 572.400€ - Coût total si 21%: 653.400€. A voir sans tarder! Appelez nos services: 081.74.15.51 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 540.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 811m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 540.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 55kWh/m² - **Certificat EPC no.**: rapport provisoire : 4157 - **Étiquette énergétique**: A - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol — Isolation maximum ## Construction - **Superficie du terrain**: 811m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Salle à manger**: 20m² - **Cave 1**: 12m² - **Cuisine**: 18m², A installer - raccordements prévus - **Hall de nuit**: 12m², WC séparé - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 18m², espace parental - **Terrace**: 20m², empierrement/ gravier - **Buanderie**: 6m² - **Toilette 1**: 1m², séparée - **Living**: 75m² - **Salon**: 75m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue Antoine Nelis (M5) 180, 5001 Belgrade ## Contact - **Agence Bonnivers de Namur** - Chaussée de Louvain 424, 5000 NAMUR - Phone: 081.74.15.51 - Website: