# Maison à vendre in Belgrade for € 445.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSIN1 ## Description Comme BONNIVERS-2D, tombez sous le charme de cette magnifique maison neuve à l'architecture résolument contemporaine, alliant élégamment le charme de la brique de parement rouge et la modernité d'un crépi blanc texturé. Conçue de manière extrêmement fonctionnelle sur plusieurs demi-niveaux, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement tout en proposant un confort de vie thermique et acoustique de premier ordre (PEB A). Derrière sa façade avant ultra-soignée, elle vous accueille sous un petit porche vers son grand garage (carrelé) avec porte sectionnelle automatique ainsi que son hall d'entrée avec vestiaire avec commodités. Au rez-de-jardin, un séjour de 45m² prend le relais, accompagné d’une buanderie, d’un bureau mais aussi d’une chambre et d’une salle de bain (+douche). Les étages comptent 3 autres grandes chambres et 2 salles d’eau, ainsi qu’un grenier! Vous l’avez compris, cette maison est parfaitement pensée pour optimiser chaque espace au profit de la vie de famille. Prix: 445.000€ sous réserve d'acceptation - Info TVA: 6% (selon conditions => voir site: SPF Finances) - Coût total si 6%: 471.700€ - Coût total si 21%: 538.450€. Envie de visiter, BONNIVERS-2D est là pour ça! Appelez nos services: 081.74.15.51 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 494m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 445.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 55kWh/m² - **Certificat EPC no.**: rapport provisoire : 4157 - **Étiquette énergétique**: A - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol — Isolation maximum ## Construction - **Superficie du terrain**: 494m² - **Surface habitable**: 225m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Salle à manger**: 20m² - **Cave 1**: 12m² - **Cuisine**: 18m², A installer - raccordements prévus - **Hall de nuit**: 12m², WC séparé - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 18m², espace parental - **Terrace**: 20m², empierrement/ gravier - **Buanderie**: 6m² - **Toilette 1**: 1m², séparée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue Antoine Nelis (M3) 176, 5001 Belgrade ## Contact - **Agence Bonnivers de Namur** - Chaussée de Louvain 424, 5000 NAMUR - Phone: 081.74.15.51 - Website: