# Under option - Usage mixte à vendre in Bellaire with 5 chambres à coucher Zimmo code: L9NNA ## Description L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce bien d'exception. Etant une maison de commerce à la base il y a la possibilité de régulariser en maison unifamiliale ou en deux appartements offrant une surface habitable de 200 m² ainsi qu'un immense se compose comme suit: RDC: Hall d'entrée (3) - Salon (22) - Salle à manger (23) - Cuisine (17) - Chambre (19-16-10) - Dressing (5) - Salle de bain (8) 1er étage: Salon (24) - Cuisine (8) - Salle à manger (10) 2ème étage: Hall de nuit (5) - 2 Chambres (14-9) - Salle de bain (5) Sous-sol: Cave (10) Maison de commerce idéalement située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, axes routiers, etc.). Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour un usage privé que pour un investissement. Actuellement configurée comme une maison de commerce, la propriété dispose déjà de compteurs séparés, ce qui la rend particulièrement adaptée à une régularisation en deux appartements (sous réserve des autorisations urbanistiques). Elle peut également être transformée en une spacieuse maison unifamiliale, idéale pour une grande famille ou un investissement. La disposition des volumes et les aménagements existants permettent d’envisager ces transformations de manière simple et fonctionnelle. Que ce soit pour y vivre, pour investir ou pour combiner activité professionnelle et habitation, ce bien représente une belle opportunité sur le marché. Toiture: Bon état Chauffage: Poêle au gaz Châssis: double vitrage en bois, aluminium et PVC PEB: G - E. spec: 531 Wh/m2.an - E. total: 101.708 kWh/an - Numéro: 20250519034189 Électricité: En attente de réception RC: 392€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 280m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **RC**: € 392 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 101 708kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 531kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250519034189 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 96kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 280m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 130m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Cuisine**: 17m² - **Jardin**: 130m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Emile Vandervelde 464, 4610 Bellaire ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: