# Bien commercial à vendre in Bellegem for € 748.000 Zimmo code: LRXT4 ## Description Situé dans un emplacement facilement accessible, le long d’une route de liaison importante, vous trouverez ce local commercial polyvalent avec un appartement situé au-dessus. Grâce à ses grandes baies vitrées, le bâtiment bénéficie d'une EXCELLENTE visibilité. Les vastes possibilités de stationnement et les pratiques options de chargement et de déchargement constituent également un atout majeur. Composition du local commercial : Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec salle d’exposition, une salle d’attente et un bureau. À l'arrière se trouve un grand atelier/espace de travail, équipé d’une porte sectionnelle électrique, ce qui facilite l'accès. À l’arrière du bâtiment, il y a en outre beaucoup d’espace de stationnement supplémentaire, ce qui rend l’ensemble particulièrement pratique pour les clients, les employés ou le stockage des véhicules. L’ensemble du bâtiment est également équipé d’un sous-sol, actuellement utilisé comme espace de stockage. Un atout majeur est le grand appartement avec une entrée complètement séparée, ce qui permet de combiner agréablement vie et travail. L’entrée séparée donne un accès direct au premier étage. Disposition : L’appartement comprend un hall d’entrée avec toilettes invités, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Il y a également 3 chambres et une salle de bain avec baignoire/douche combinée, lavabo et raccordement pour la machine à laver. Une propriété polyvalente offrant des possibilités commerciales, de grands espaces de travail et de stockage, une EXCELLENTE visibilité, des places de stationnement ET un espace de vie complet. AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : panneaux solaires, citerne d’eau de pluie, circuit séparé pour les services publics du local commercial/appartement… Notre référence : DEV5217 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 748.000 - **Superficie du terrain**: 1.263m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 748.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.980 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260905-0003945768-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.263m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Doornikserijksweg 108, 8510 Bellegem ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: