# Usage mixte à vendre in Bellegem for € 950.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDVM ## Description Cette propriété comprend un entrepôt de 1 285 m² et une maison de 284 m². Tout cela avec une connexion rapide aux différentes routes d'accès. Entrepôt : L'entrepôt (1 285 m²) est divisé en trois halls (315 m², 470 m² et 500 m²) d'une hauteur libre comprise entre 3,50 m et 4,50 m. Le bâtiment est isolé et équipé d'un sol en polybéton, de lucarnes, de 3 x 220 V, de deux portes hautes (4 m) et d'un garage séparé. À l'extérieur, il y a une cour pavée de 800 m² pour le chargement, le déchargement et le stationnement. Les autres avantages sont les panneaux solaires (12 000 kWh/an avec 10 années supplémentaires de certificats) et un puits d'eau de pluie de 40 000 litres. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - espace de bureau avec connexion directe à l'entrepôt - un espace de vie spacieux avec un confortable foyer au bois - cuisine équipée avec véranda - une buanderie avec connexion pour une machine à laver et une douche supplémentaire - cave sèche (35 m²) Premier étage : - 3 chambres spacieuses - salle de bain avec double vasque, douche et baignoire - toilettes séparées La maison dispose d'un grenier d'environ 150m² où il est possible de créer un studio. Avantages supplémentaires : - la maison dispose du chauffage central, de volets et d'une chaudière solaire Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété ou vous souhaitez visiter le site ? Contactez Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com) ou Wessel Audoor (0472 18 39 13 - wessel.audoor@dewaele.com) Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 950.000 - **Surface habitable**: 284m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.930m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 950.000 - **RC**: € 4.297 - **Revenu cadastral indexé**: € 9.645 - **Année d'indexation du RC**: 2025 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 370kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190808-0002184053-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.930m² - **Surface habitable**: 284m² - **Surface commerciale**: 1.285m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1985 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 178m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kwabrugstraat 38, 8510 Bellegem ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: